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Ostende, Herdecke
Ruhiges Reihenendhaus mit großem Garten
Price
€379,000
Dieses sehr gepflegte Reihenendhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Herdecke-Semberg. Im Erdgeschoss haben Sie ein kleines Gäste-WC sowie die großzügige Wohnküche, die Sie problemlos in den Wohn- und Essbereich integrieren könnten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Wintergarten, welcher auch im Winter zum Verweilen einlädt. Im Untergeschoss erwartet Sie neben dem Hauptbadezimmer eine Anordnung von drei Schlafräumen, welche zugleich auch Zugang sowie Ausblick in den Wintergarten ähnlichen Bereich gewähren. Diese lassen sich auch ideal als Büro gestalten. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen praktischen Heizungsraum samt Hauswirtschaftsbereich, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Von hier aus gelangen Sie in den einladenden Wintergarten, der mit viel Licht durchflutet ist und Ihnen direkten Zugang zu dem großzügigen Garten gewährt –ein perfekter Ort, um die Natur zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der Innenbereich wird durch den Keller perfekt abgerundet, der nicht nur eine Sauna beherbergt, sondern auch einen weiteren Wirtschaftsbereich mit praktischen Wasseranschlüssen sowie Ausgang zum Garten bietet. Abschließend vervollständigt eine große Doppelgarage mit Werkstattbereich das Immobilienangebot.
Object type
Terraced House
Condition
Good
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Number of Floors
3
Garages
2
Parking spaces
1
Living area
126 m²
Plot surface
557 m²
Flooring
Parquet, Tiles
Construction year
1971
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
169 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
Yes
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Herdecke und grenzt an den Dortmunder Süden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie der Dortmunder Süden sind binnen weniger Fahrminuten erreichbar. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der nur wenige Autominuten entfernten Herdecker Innenstadt oder in Kirchhörde. Die nahegelegenen Waldgebiete bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und laden zu ausgiebigen Radtouren und Spaziergängen ein. Dank der guten Verkehrsanbindung zur Autobahn A1, A45 und zur Bundesstraße 54 als auch Bundesstraße 1 sind die Ballungszentren in NRW schnell zu erreichen. Lokale Bahnhöfe und der Flughafen Dortmund ermöglichen es, auch überregionale Ziele zu bereisen.
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Provider:
EV Witten Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH