Engel & Völkers

NW Hambach: Sonnige ETW mit Traumblick, Aufzug und großer Terrasse unterhalb des Schlosses!

€335,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 85 m² Living area

Description

Im begehrten Ortsteil Hambach am Rande des Pfälzer Waldes befindet sich die stilvoll gestaltete Wohnung, die durch ihren interessanten Grundriss und die traumhafte, ruhige Lage überzeugt. Über das helle Treppenhaus oder mittels Aufzug erreicht man die Wohnung im zweiten Stock, deren bodentiefe Fensterfront einen herrlichen Blick in die Rheinebene und den Haardtrand eröffnet. Der offene Wohn-/Essraum mit angrenzender Küche bildet das sonnige Zentrum der geschmackvoll ausgestatteten Wohnung. Zwei schöne Schlafzimmer, ein Bad mit bodentiefer Dusche und ein separates Gäste-WC ergänzen den Wohnbereich. Die Böden der altersgerechten Immobilie sind einheitlich mit Parkett- bzw. Teppichboden in den beiden Schlafräumen ausgestattet. Zwei Doppelparker-Stellplätze (zzgl. 15.000,- €) in der Gemeinschaftsgarage und ein eigener Kellerraum ergänzen das interessante Angebot an der Weinstraße.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenElevatorGreen viewGuest toiletMountain view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

Your advisor: Ute Niederprüm

Property ID: W-02W8TG

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Floor

2

Parking spaces

2

Living area

85 m²

Flooring

Carpet, Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2000

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

88.5 kWh/m²a

Energy includes hot water

No

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Country

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Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

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Provider:

Schehl Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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