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Gonsenheim, Mainz
Moderne Dachgeschosswohnung für Paare
Price
€410,000
In bester Lage Gonsenheims befindet sich das Canisius-Carée. Das Gebäude, das als Kaserne errichtet wurde, präsentiert sich nach einer aufwendigen Sanierung im Jahr 2012 in neuem Glanz. Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz und die Nutzung von Fernwärme sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch und damit geringe Nebenkosten. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Verteilt auf 2 Ebenen und einer Wohnfläche von 93 qm, befindet sich ein überaus großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine qualitativ wertvolle Einbauküche, ein Schlafraum, zwei Abstellräume sowie ein modernes Badezimmer und ein Gäste-WC. Von der Wohnung und dem mit Steinplatten belegten Balkon aus genießen Sie den unverbauten Blick über Gonsenheim. Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster, Echtholzparkett in Eiche in den Wohnbereichen, dunkle Bodenfliesen und Sanitärprodukte von Markenherstellern im Bad sowie eine Videosprechanlage sorgen für den Wohnkomfort, den Sie sich vorstellen. Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt in den Keller, der Ihnen auch den direkten Zugang zur Tiefgarage gestattet. Die Wohnung ist aktuell für 1.136,77 € Kaltmiete inkl. Stellplatz vermietet.
Object type
Flat
Condition
Very good
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Floor
4
Number of Floors
5
Garages
1
Parking spaces
1
Total surface
100 m²
Living area
93 m²
Flooring
Parquet, Stone
Construction year
1938
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
67.7 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor Heating
Energy source
Long-distance heating
Energy includes hot water
No
Die Wohnung befindet sich in bester Gonsenheimer Wohnlage. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Restaurants sowie Einkaufsmärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind von hier aus zu Fuß zu erreichen. Hervorzuheben ist auch die ausgezeichnete Autobahnanbindung über die A643 an das Rhein-Main-Gebiet. Die hervorragende Infrastruktur und das gepflegte Umfeld machen diese Wohnlage zu einer der beliebtesten in ganz Mainz.
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Provider:
EV-Immobilien Beran GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.