Engel & Völkers
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Moderne Dachgeschosswohnung für Paare

€410,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 100 m² Total surface
  • 93 m² Living area

Description

In bester Lage Gonsenheims befindet sich das Canisius-Carée. Das Gebäude, das als Kaserne errichtet wurde, präsentiert sich nach einer aufwendigen Sanierung im Jahr 2012 in neuem Glanz. Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz und die Nutzung von Fernwärme sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch und damit geringe Nebenkosten. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Verteilt auf 2 Ebenen und einer Wohnfläche von 93 qm, befindet sich ein überaus großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine qualitativ wertvolle Einbauküche, ein Schlafraum, zwei Abstellräume sowie ein modernes Badezimmer und ein Gäste-WC. Von der Wohnung und dem mit Steinplatten belegten Balkon aus genießen Sie den unverbauten Blick über Gonsenheim. Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster, Echtholzparkett in Eiche in den Wohnbereichen, dunkle Bodenfliesen und Sanitärprodukte von Markenherstellern im Bad sowie eine Videosprechanlage sorgen für den Wohnkomfort, den Sie sich vorstellen. Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt in den Keller, der Ihnen auch den direkten Zugang zur Tiefgarage gestattet. Die Wohnung ist aktuell für 1.136,77 € Kaltmiete inkl. Stellplatz vermietet.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageTerraceElevatorGuest toiletOpen viewSenior oriented
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Engel & Völkers Mainz

Your advisor: Dzeneta Goruzdic

Property ID: W-02X3R4

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Floor

4

Number of Floors

5

Garages

1

Parking spaces

1

Total surface

100 m²

Living area

93 m²

Flooring

Parquet, Stone

Energy efficiency information

Construction year

1938

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

67.7 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Long-distance heating

Energy includes hot water

No

Location: Gonsenheim, Mainz

Die Wohnung befindet sich in bester Gonsenheimer Wohnlage. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Restaurants sowie Einkaufsmärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind von hier aus zu Fuß zu erreichen. Hervorzuheben ist auch die ausgezeichnete Autobahnanbindung über die A643 an das Rhein-Main-Gebiet. Die hervorragende Infrastruktur und das gepflegte Umfeld machen diese Wohnlage zu einer der beliebtesten in ganz Mainz.

Floor plans (2)

1.Wohnebene

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Provider:

EV-Immobilien Beran GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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