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Engel & Völkers Bad Kissingen

+49 971 12184100

W-02W6YZ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Pablo Tapia

E+V Bad Kissingen Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02W6YZ
Maßbach, Bavaria, Germany

Freistehendes Idyllisches Einfamilienhaus in absolut grüner Lage

Price
€299,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area82 m²
Plot surface1,307 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Diese exklusiv von Engel & Völkers angebotene Immobilie wurde 1980 auf einem 1.300 qm großem Grundstück erbaut und steht mitten in einem ruhigen Ferienhausgebiet mit unverbaubarem Blick ins Grüne. In den Jahren 2021 bis 2024 hat man umfangreiche Kernsanierungen vorgenommen. Das wundervolle Objekt ist mit hervorragenden Materialien ausgestattet und liegt in absolut ruhiger Lage. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen, hellen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer hochwertig eingerichteten Küche. Eine beeindruckende Fensterfront in Form eines Wintergartens öffnet den Blick in den Garten und die Natur. Ergänzt wird das Ambiente durch einen gemütlichen Kaminofen. Im oberen Stockwerk des Hauses erwartet Sie ein modernes Badezimmer sowie ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit im Untergeschoß eine weitere Einzimmerwohnung einzurichten. Ein bezaubernder Freisitz im Garten lädt zu Barbecues mit Ihren Gästen ein. Möchten Sie dieses wunderbare Haus besichtigen und mehr darüber erfahren? Nutzen Sie diese einmalige Chance, in einer besonderen Lage zu wohnen, und melden Sie sich unbedingt bei uns!
Object type

Country House

Rooms

3

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

82 m²

Total surface

115 m²

Plot surface

1,307 m²

Condition

Top

Garages

3

Parking bays

3

Construction year

1980
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating, Stove heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

121.09 kWh/m²a
Features
Basement
Built-in kitchen
Garden
Terrace

Maßbach: Location and surroundings of this property

Die Gemeinde Maßbach liegt etwa 15 km südöstlich von Schweinfurt und 23 km nordwestlich von Bad Kissingen. Entdecken Sie Maßbach – ein charmantes Dorf im Herzen der Rhön, das Natur, Geschichte und modernes Leben perfekt vereint. Zusammen mit seinen Ortsteilen Poppenlauer, Volkershausen und Weichtungen zählt der Markt Maßbach mehr als 4.700 Einwohner. Maßbach liegt malerisch im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen, umgeben von sanften Hügeln und grünen Wiesen. Maßbach bietet eine idyllische und ruhige Umgebung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Anbindung an die Autobahn A71 oder die B286 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Schweinfurt und Würzburg. Öffentliche Verkehrsmittel: Die komfortable Nutzung mit Bussen sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Schweinfurt, Bad Kissingen, Bad Königshofen. Mit der Bahn erlangen Sie ideal über Bad Kissingen oder Münnerstadt weitere regionale oder überregionale Städte. Bildungsstätten: Ein Kinderhort, eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule und eine Mittelschule sind in der Gemeinde vorhanden, die einen großen Vorteil für Familien mit Kindern darstellen. Die ärztliche Versorgung wird durch Allgemeinärzte, Zahnärzte sowie Physiotherapeuten gesichert. Zudem gibt es in der Nähe mehrere Fachärzte und eine Apotheke, die für eine umfassende medizinische Betreuung sorgen. Das nächstgelegene Krankenhaus in Bad Kissingen bietet erweiterte medizinische Dienstleistungen und Notfallversorgung. Diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten wie Apotheken und Bäckerei decken bequem Ihren den täglichen Bedarf. Kulturelle Angebote: Museen, Theater, historische Sehenswürdigkeiten. Unter anderem ist Maßbach ist bekannt für sein Freilichttheater, das jährlich zahlreiche Besucher anzieht. Internet: In Kooperation mit der Gemeinde Markt Maßbach entsteht bis Ende 2024 ein zukunftsweisendes Glasfasernetz. Für Highspeed-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s und glasklare Telefonie.

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Engel & Völkers Bad Kissingen

Prinzregentenstraße 5b, 97688, Bad Kissingen

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Engel & Völkers Bad Kissingen

Prinzregentenstraße 5b, Bad Kissingen, 97688

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Commission Details

Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [E+V Bad Kissingen Immobilien GmbH].