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Engel & Völkers Bad Kissingen
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W-02W6YZ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Pablo Tapia
E+V Bad Kissingen Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
82 m²Total surface
115 m²Plot surface
1,307 m²Condition
TopGarages
3Parking bays
3Construction year
1980Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heating, Stove heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
121.09 kWh/m²aDie Gemeinde Maßbach liegt etwa 15 km südöstlich von Schweinfurt und 23 km nordwestlich von Bad Kissingen. Entdecken Sie Maßbach – ein charmantes Dorf im Herzen der Rhön, das Natur, Geschichte und modernes Leben perfekt vereint. Zusammen mit seinen Ortsteilen Poppenlauer, Volkershausen und Weichtungen zählt der Markt Maßbach mehr als 4.700 Einwohner. Maßbach liegt malerisch im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen, umgeben von sanften Hügeln und grünen Wiesen. Maßbach bietet eine idyllische und ruhige Umgebung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Anbindung an die Autobahn A71 oder die B286 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Schweinfurt und Würzburg. Öffentliche Verkehrsmittel: Die komfortable Nutzung mit Bussen sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Schweinfurt, Bad Kissingen, Bad Königshofen. Mit der Bahn erlangen Sie ideal über Bad Kissingen oder Münnerstadt weitere regionale oder überregionale Städte. Bildungsstätten: Ein Kinderhort, eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule und eine Mittelschule sind in der Gemeinde vorhanden, die einen großen Vorteil für Familien mit Kindern darstellen. Die ärztliche Versorgung wird durch Allgemeinärzte, Zahnärzte sowie Physiotherapeuten gesichert. Zudem gibt es in der Nähe mehrere Fachärzte und eine Apotheke, die für eine umfassende medizinische Betreuung sorgen. Das nächstgelegene Krankenhaus in Bad Kissingen bietet erweiterte medizinische Dienstleistungen und Notfallversorgung. Diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten wie Apotheken und Bäckerei decken bequem Ihren den täglichen Bedarf. Kulturelle Angebote: Museen, Theater, historische Sehenswürdigkeiten. Unter anderem ist Maßbach ist bekannt für sein Freilichttheater, das jährlich zahlreiche Besucher anzieht. Internet: In Kooperation mit der Gemeinde Markt Maßbach entsteht bis Ende 2024 ein zukunftsweisendes Glasfasernetz. Für Highspeed-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s und glasklare Telefonie.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [E+V Bad Kissingen Immobilien GmbH].