Get personal advice
Engel & Völkers Bad Honnef
+49 2224 988 96 90
W-02OP2N – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Kerstin Baumann
S.E.R. Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
10Living area
329 m²Plot surface
2,450 m²Construction year
1850Energy certificate available
YesEnergy demand
170.3 kWh/m²aEnergy Certificate Type
Demand certificateAegidienberg mit seinen Ortsteilen ist am Rande des ältesten Naturschutzgebietes Deutschlands, dem Siebengebirge gelegen. Die Umgebung ist geprägt von einer einzigartigen und wunderschönen Landschaft. Hier finden Sie eine Vielzahl von Möglichkeiten für Naherholung, Sport und Entspannung. Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur sind nur einige der Aktivitäten, die Ihnen hier zur Verfügung stehen. Neben entspannender Natur bieten die Ortsteile rund um Aegidienberg auch ein gutes Maß an Infrastruktur. Hier finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich Supermärkten wie Edeka, Penny, Aldi und Lidl. Auch für die ärztliche Versorgung mit einer Anzahl an unterschiedlichen Fachärzten und Apotheken in der Umgebung ist gesorgt. Zusammenfassend ist Aegidienberg und seine Umgebung ein attraktiver Anziehungspunkt, der mit direkter Anbindung an die A3 und entsprechender perfekter Anbindung an die umliegenden Städte (Köln, Bonn inklusive ICE-Fernbahnhof in Siegburg und Flughafen Köln/Bonn) punktet und zugleich eine beeindruckende landschaftliche Kulisse bietet. Er ist der perfekte Ort für all jene, die auf der Suche nach Ruhe und Erholung sind, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.