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Engel & Völkers Krefeld
+49 2151 782960
W-02VJAY – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Günter Mehnert
EuV Niederrhein Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
191 m²Plot surface
589 m²Condition
GoodGarages
1Parking bays
2Construction year
1956Energy certificate available
YesEnergy demand
253.2 kWh/m²aEnergy source
Oil heatingEnergy certificate type
Demand certificateDie großzügige Rotklinker-Doppelhaushälfte befindet sich in einer bevorzugten Wohnregion. Die Umgebung ist geprägt von der schönen, typischen Krefelder Architektur der 20er und 30er Jahre sowie 50er Jahre. Insbesondere die schlichten, edlen Rotklinkerfassaden tragen zu der besonderen Wohnumgebung mit niveauvoller Nachbarschaft, bestehend aus freistehenden Ein- und Zweifamilienhäuser, bei. Der Freizeitwert ist hier außergewöhlich hoch. Neben der typisch niederrheinischen Landschaft und weitläufigen Grünflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen, befinden sich diverse Sportstätten wie Tennis, Feldhockey, Eishockey, Fußball, Wasser- oder Reitsportangebote in unmittelbarer Nähe. An diesem Platz wohnen Sie zentrumsnah und verfügen in fußläufiger Entfernung über eine komplette Infrastruktur: sämtliche Schulformen, Kindergärten sowie Geschäfte, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten fußläufig, mit dem Fahrrad oder PKW bestens zu erreichen. Eine gute Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn BAB40 in das Rhein-Ruhrgebiet sowie die BAB57 (über den Zubringer "Europaring") ist gewährleistet. Die Krefelder Innenstadt liegt nur ca. 3 Kilometer entfernt. Ein perfekter Wohn- und Lebensstandort für die ganze Familie!
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.