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Engel & Völkers Bergisch Gladbach

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W-02W3WQ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Heike Himbert

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W3WQ
Nümbrecht, North Rhine-Westphalia, Germany

Traumgrundstück in Nümbrecht-Niederbröl am Rande des Naturschutzgebiets

Price
€350,000

Plot surface2,240 m²

Financing option

Amenities and special features of this land

Willkommen auf Ihrem Traumgrundstück in Nümbrecht-Niederbröl! Diese zwei sonnenverwöhnten Parzellen bestechen nicht nur durch ihre wunderschöne Hanglage, sondern auch durch ihren unverbaubaren Blick auf die malerische Landschaft. Mit einer Größe von jeweils 20x56m bieten diese beiden Grundstücke genügend Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das großzügige Grundstück unterliegt hinsichtlich der Bebaubarkeit dem Bebauungs-Plan Nr. 73 - Niederbröl-Igelschlade, so dass eine Neubebauung in Anlehnung an die vorhandene Nachbarbebauung mittels Baufreistellungsverfahrens unkompliziert erfolgen kann. Dieses Grundstück präsentiert sich als attraktive Investitionsmöglichkeit, bei der die neuen Eigentümer ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen erschaffen können. Die gute Anbindung an die Autobahn sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit, während die bereits erfolgten Erdarbeiten Ihnen einen optimalen Start in den Bau Ihres Traumhauses ermöglichen. Als das letzte verfügbare Grundstück in dieser Lage am Rande des Naturschutzgebietes bieten wir Ihnen nun die Gelegenheit, Ihr ganz persönliches Paradies zu schaffen. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum auf diesem wunderschönen Grundstück!
Object type

Site

Plot surface

2,240 m²

Nümbrecht: Location and surroundings of this property

Nümbrecht-Niederbröl ist ein Ortsteil der Gemeinde Nümbrecht im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen. Der Ort liegt auf halber Strecke zwischen Nümbrecht und Waldbröl und ist von einer malerischen Landschaft mit Wiesen, Wäldern und kleinen Bächen umgeben. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren durch die schöne Natur einladen. Nümbrecht-Niederbröl ist ein ruhiger und beschaulicher Ort, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Gemeinde liegt in der Nähe größerer Städte wie Köln und Bonn, was die Anbindung an das Verkehrsnetz erleichtert. Wiehl ist ebenfalls nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Kindergärten, sämtliche Schulformen, sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind auf kurzen Wegen gut erreichbar und auch die gute Anbindung zur Autobahn sorgen für eine umfassende Infrastruktur, die diese Lage so attraktiv macht.

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Schloßstraße 5, 51429, Bergisch Gladbach

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Schloßstraße 5, Bergisch Gladbach, 51429

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.