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Engel & Völkers
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Penthouse mit Blick über Wiesloch

Total rent

€3,650
  • 4.5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 184 m² Living area

Description

Die angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich in einem exklusiven Neubau aus dem Baujahr 2022 in sehr schöner Lage in Wiesloch mit einem tollen Ausblick. Die Wohnung im 2. OG verfügt über ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit offener Küche inklusiver hochwertiger und moderner Einbauküche, drei Schlafzimmer, einen Ankleidebereich, zwei Bäder, einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und eine schöne große Dachterrasse. Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet; geheizt wird angepasst an die energieeffiziente Bauweise nach KFW55 Standard mit Erdwärme. Zusätzlich stehen ein Stellplatz vor dem Haus für 45€ pro Monat, sowie nach Absprache evtl. ein Tiefgaragenstellplatz für 85€ pro Monat zur Verfügung, die mit vermietet werden können. Ein eigener Kellerraum und ein Personen-Aufzug sind vorhanden. Die barrierefreie Wohnung verfügt über erhöhte Decken und eine gehobene Innenausstattung; auch eine Klimaanlage ist im Wohnraum und den Schlafzimmern vorhanden. Die umliegenden Schulen und das naheliegende Stadtzentrum sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Die zentrale Lage aber die gleichzeitig ruhige Wohngegend runden das attraktive Angebot ab.

Features
Air-conditioningBasementBuilt-in kitchenGarageOpen viewWheelchair accessible
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Engel & Völkers Heidelberg

Your advisor: Carmen Haßdenteufel

Property ID: W-02YZ1E

Property details

Object type

Penthouse

Condition

Top

Rooms

4.5

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Number of Floors

4

Garages

1

Living area

184 m²

Flooring

Synthetic, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2022

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

18 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Loop, Underfloor heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Wiesloch, Baden-Württemberg

Die Stadt besteht aus drei Stadtteilen: Wiesloch, Wiesloch-Baiertal und Wiesloch-Schatthausen. Durch die günstige geographische Lage am Schnittpunkt der Autobahnen A5 und A6, den Anschlüssen an die B3 und B39, sowie an die Rheintalstrecken der Deutschen Bahn, ist Wiesloch ein idealer und zentral gelegener Wohnort. Mit ihren rund 26.600 Einwohner ist Wiesloch die viertgrößte Stadt des Rhein- Neckar- Kreises. Der Ort liegt etwa 13 km südlich von Heidelberg entfernt und ist teils an den südlichen Ausläufern des kleinen Odenwalds, teils im Rheintal und teils im Kraichgauer Hügelland gelegen. Historisch Gewachsenes wurde modern ausgebaut und für die Zukunft angelegt. Von diesem städtebaulichen Konzept zeugen unter anderem liebevoll restaurierte alte Bürgerhäuser und eine moderne Fußgängerzone um den Marktplatz und entlang der Hauptstraße. Mit insgesamt 15 Schulen verfügt Wiesloch über ein sehr breites Bildungsangebot. Deshalb stehen für Kinder verschiedene Schultypen zur Verfügung: Ein Gymnasium sowie ein Wirtschafts- und ein Technisches Gymnasium, eine Realschule, eine Gemeinschaftsschule und eine Sonder- sowie eine Förderschule. Ferner gibt es fünf Grundschulen.

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