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Engel & Völkers Aschaffenburg
+49 6021 58 01 480
W-02WUX8 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Géraldine Rohlack
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
85 m²Condition
Very goodGarages
1Construction year
2015Energy certificate available
YesEnergy demand
61.3 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Long-distance heatingEnergy certificate type
Demand certificateDas Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage im Grenzgebiet Innenstadt / Schweinheim. Der Park mit Spielplatz und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Schweinheim als der zweitgrößte eingemeindete Stadtteil Aschaffenburgs ist eines der werthaltigsten Wohngebiete im direkten Umkreis zur Stadtmitte. Am Rande des Spessarts gelegen gilt der Ortsteil als attraktive Wohnlage besonders für Familien und Pendler ins Rhein-Main Gebiet. Schweinheim ist umgeben von teilweise bewaldeten Bergen . Die Schweinheimer Höhe im Norden, Erbig im Westen, Hochebene im Süden und Stengerts im Osten bietet jede Menge Möglichkeiten an Freizeitaktivitäten. Hervorzuheben sind sowohl die sehr gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, als auch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt mit weiterführenden Schulen, der Hochschule, Fußgängerzone, Geschäften, Restaurants, Theater u.v.m. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an den ÖPNV und zur Autobahn A3 Frankfurt/Würzburg (in ca. 35 Minuten zum Flughafen) oder der A45 Hanau/Gießen.