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Engel & Völkers MC Hannover
+49 511 368 020
W-02W2Y5 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Cyril Desse
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
54 m²Condition
Very goodGarages
1Parking bays
1Construction year
1951Energy certificate available
YesEnergy demand
158.4 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Ferdinand-Wallbrecht-Straße liegt im Herzen des beliebten Stadtteils List, einem der begehrtesten Wohnviertel Hannovers. Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und grüner Erholung. Die Straße ist von stilvollen Altbauten und gepflegten Wohnhäusern geprägt, die den Charme der Gründerzeit widerspiegeln. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Eilenriede, Europas größter Stadtwald, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren einlädt. Der Lister Platz, ein lebendiger Knotenpunkt, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Cafés und Restaurants. Auch die charmante Einkaufsstraße Lister Meile ist fußläufig erreichbar und lädt mit zahlreichen Geschäften zum Bummeln ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien am Lister Platz sowie der Hauptbahnhof Hannover, der in wenigen Minuten zu erreichen ist, garantieren eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die gesamte Stadt und darüber hinaus.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Schiffgraben 11, 30159, Hannover
+49 511 368 020
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.