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Engel & Völkers Regensburg
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W-02WKTZ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Andreas Kehl
E u. V Regensburger Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
2Living area
89 m²Condition
Very goodGarages
2Construction year
2019Energy certificate available
YesEnergy demand
53.7 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Gas heating, Pellet heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateNeutraubling, die größte Stadt im Landkreis Regensburg, ist mit seinen rund 13.300 Einwohnern, namhaften Arbeitgebern und großen Freizeit- und Naturflächen einer der beliebtesten Wohnorte, wenn man die Vorteile der Stadt Regensburg nutzen möchte und doch einen Lebensraum außerhalb der Stadt sucht. Inmitten der Donauebene und keine zehn Kilometer östlich von Regensburg gelegen, vereint die Stadt Neutraubling alles, was man sich für einen lebenswerten Ort wünschen kann. Stark geprägt ist Neutraubling durch den Guggenberger See, der in wenigen Fahrminuten zu erreichen ist und einen hohen Erholungswert für die ganze Familie bietet. Nicht zu vergessen ist auch die gesunde, wirtschaftliche Lage Neutraublings. Neben zahlreichen kleinen und mittelständischen Unternehmen steht der Weltmarktführer Krones AG, ein börsennotierter Hersteller von Anlagen für die Abfüllung und Verpackung von Getränken und flüssigen Nahrungsmitteln, an der Spitze. Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulen - von der Grundschule bis zum Gymnasium - Kindergärten, Spielplätze und Sportstätten sind fußläufig erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung, mit schneller Erreichbarkeit der Autobahn A3, sowie ein funktionierender, öffentlicher Personennahverkehr sind ebenfalls gegeben. Neben dem Guggenberger See unterhält die Stadt Neutraubling sogar ein eigenes Hallenbad. Und wen es dann zum Fußball, Golf oder Tennis zieht, erhält ein großes Angebot an Vereinen, die die Stadtgesellschaft bereichern.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH.