Engel & Völkers

DHH nah am See: Super Lage & fairer Preis

€750,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 144 m² Living area
  • 550 m² Plot surface

Description

Das im Jahre 1988 erbaute Haus beeindruckt durch die gemütliche Atmosphäre, schönen Garten & beste Lage zum See. Die Zimmer sind alle großzügig geschnitten, und es sind große Fenster verbaut. Eine hochwertige Einbauküche ist vorhanden, so dass der Kochabend mit der Familie direkt beginnen kann. Im Sommer genießt man das Abendessen auf der großen Terrasse mit Blick auf den schönen Teich. Das Objekt ist schön eingewachsen, und garantiert höchste Privatsphäre. Ein Gartenhaus ist vorhanden, und der Eingangsbereich ist überdacht. Das größte Highlight ist die nähe zum Ammersee. Nur 3 Gehminuten entfernt, in ca. 300 meter ist der See erreichbar. Hier wird das Zuhause im Sommer zum eigenen Urlaubsort. Das Objekt ist zeitnah bezugsfrei. In Summa: Ein Unikat und wahr gewordener Traum. Einige Highlights dieser Immobilie - Beste Lage ganz nah am See - Schöne Holzoptik - Gemütliche Atmosphäre - Guter Grundriss - Top Bausubstanz - Schöner Garten - Privat Einfahrt - Helle Zimmer - 1 Bad + 1 WC - Zeitnah bezugsfrei - 2 Garagenstellplätze - Nette Nachbarschaft

engel & völkers shop image

Engel & Völkers Landsberg am Lech

Your advisor: Patrick Engel

Property ID: W-02WK5U

Property details

Object type

Semi-detached House

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Living area

144 m²

Plot surface

550 m²

Energy efficiency information

Construction year

1988

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

125.41 kWh/m²a

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Lachen, Dießen am Ammersee

- Landsberg: ca. 21 km - München: ca. 39 km - Augsburg: ca. 48 km - Flughafen FJS: ca. 71 km - Einkauf: ca. 1,3 km - Schule: ca. 1,9 km - Gymnasium: ca. 0,4 km - Kindergarten: ca. 2,4 km - Krankenhaus LL: ca. 22 km - Ärzte/Apotheken: ca. 1,7 km - Gastro/Cafés Diessen: ca. 1,6 km - Seeufer Ammersee: ca. 0,3 km - Segelclub: ca. 1,6 km - Internet: bis zu 100 Megabit/s

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Engel & Völkers Landsberg am Lech

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Provider:

EuV Landsberg-Ammersee Immobilien

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in geltender Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich ges. MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.

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