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Lachen, Dießen am Ammersee
DHH nah am See: Super Lage & fairer Preis
Price
€750,000
Das im Jahre 1988 erbaute Haus beeindruckt durch die gemütliche Atmosphäre, schönen Garten & beste Lage zum See. Die Zimmer sind alle großzügig geschnitten, und es sind große Fenster verbaut. Eine hochwertige Einbauküche ist vorhanden, so dass der Kochabend mit der Familie direkt beginnen kann. Im Sommer genießt man das Abendessen auf der großen Terrasse mit Blick auf den schönen Teich. Das Objekt ist schön eingewachsen, und garantiert höchste Privatsphäre. Ein Gartenhaus ist vorhanden, und der Eingangsbereich ist überdacht. Das größte Highlight ist die nähe zum Ammersee. Nur 3 Gehminuten entfernt, in ca. 300 meter ist der See erreichbar. Hier wird das Zuhause im Sommer zum eigenen Urlaubsort. Das Objekt ist zeitnah bezugsfrei. In Summa: Ein Unikat und wahr gewordener Traum. Einige Highlights dieser Immobilie - Beste Lage ganz nah am See - Schöne Holzoptik - Gemütliche Atmosphäre - Guter Grundriss - Top Bausubstanz - Schöner Garten - Privat Einfahrt - Helle Zimmer - 1 Bad + 1 WC - Zeitnah bezugsfrei - 2 Garagenstellplätze - Nette Nachbarschaft
Object type
Semi-detached House
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Living area
144 m²
Plot surface
550 m²
Construction year
1988
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
125.41 kWh/m²a
Energy source
Oil heating
Energy includes hot water
Yes
- Landsberg: ca. 21 km - München: ca. 39 km - Augsburg: ca. 48 km - Flughafen FJS: ca. 71 km - Einkauf: ca. 1,3 km - Schule: ca. 1,9 km - Gymnasium: ca. 0,4 km - Kindergarten: ca. 2,4 km - Krankenhaus LL: ca. 22 km - Ärzte/Apotheken: ca. 1,7 km - Gastro/Cafés Diessen: ca. 1,6 km - Seeufer Ammersee: ca. 0,3 km - Segelclub: ca. 1,6 km - Internet: bis zu 100 Megabit/s
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Provider:
EuV Landsberg-Ammersee Immobilien
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in geltender Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich ges. MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.