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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

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W-02TV19 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Justyna Schuemann

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TV19
Reinickendorf, Berlin, Germany

Barrierefreies Kleinod für Gartenliebhaber

Price
€645,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area103 m²
Plot surface835 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses Kleinod erfreut sich bei Familien und Paaren großer Beliebtheit. Hier in dem massiv erbauten Haus, den eigenen vier Wänden findet man Behaglichkeit und Wärme. Der Zeitgeist ist trotz umfassender Sanierung im Jahre 2000 zum Glück erhalten geblieben. Großzügig, lichtdurchflutet und mit hellen Holzdielen ausgestattet, erschließt sich der geflieste Eingangsbereich mit Zugang zum Wohnzimmer. Von dort gelangen Sie zur Terrasse. In der Küche findet man gemütliche Sitzgelegenheiten zum Frühstücken oder zum Kaffee mit Freunden und Familie. Komplettiert wird diese Etage durch zwei Schlafräume. In der großzügigen Diele befindet sich auch ein Platz für die Garderobe, eine Abstellkammer und angrenzend das renovierte Vollbad. Im Dachgeschoss haben Sie Abstellmöglichkeiten. Umringt wird diese besondere Immobilie von einem liebevoll und naturnah gestalteten Garten mit einer Blumenwiese. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von Ihrem neuen Zuhause begeistern. Ausstattungsmerkmale: -barrierefrei -Parkettboden -Garage -Manuelle Außenrollläden -Elektrisches Tor -Gute Infrastruktur -Großer Garten -Privatsphäre
Object type

Detached House

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Terrace surface

24 m²

Living area

103 m²

Plot surface

835 m²

Condition

Good

Garages

1

Construction year

1959
Energy efficiency class
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

342.7 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Reinickendorf: Location and surroundings of this property

Die Gartenstadt Frohnau ist ein beliebter Stadtteil im Norden von Berlin. Hier finden Sie überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken und damit Ruhe neben dem pulsierenden Leben der Großstadt. Mit dem Bus gelangen Sie in kurzer Zeit zum Ludolfinger- und Zeltinger Platz. In Frohnau finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Banken und Spielplätze. Kindergärten und Schulen sind einfach zu erreichen. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie der Golfplatz Stolper Heide, Tennis- und Fußballplätze sowie eine gehobene Reitanlage, der Poloplatz Frohnau, entsprechen dem gehobenen Anwohnerklientel und lässt keine Wünsche offen. Durch den Anschluss an die S-Bahnlinie 1 und den Zugang zur Stadtautobahn hat Frohnau eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.