Engel & Völkers
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Terrassenansicht
Eingang und Garage
Wohnzimmer Ansicht I
Wohnzimmer Ansicht II
Wohnzimmer Ansicht III
Wohnzimmer Ansicht IV
Küche Ansicht I
Küche Ansicht II
Badezimmer
HWR
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Eingangsbereich Ansicht I
Eingangsbereich Ansicht II
Gartenschuppen
Eingang I
Eingang II
Garten
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Markbericht

Barrierefreies Kleinod für Gartenliebhaber

€595,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 106 m² Living area
  • 835 m² Plot surface
  • 15 m² Terrace surface

Description

Dieses Kleinod erfreut sich bei Familien und Paaren großer Beliebtheit. Hier in dem massiv erbauten Haus, den eigenen vier Wänden findet man Behaglichkeit und Wärme. Der Zeitgeist ist trotz umfassender Sanierung im Jahre 2000 zum Glück erhalten geblieben. Großzügig, lichtdurchflutet und mit hellen Holzdielen ausgestattet, erschließt sich der geflieste Eingangsbereich mit Zugang zum Wohnzimmer. Von dort gelangen Sie zur Terrasse. In der Küche findet man gemütliche Sitzgelegenheiten zum Frühstücken oder zum Kaffee mit Freunden und Familie. Komplettiert wird diese Etage durch zwei Schlafräume. In der großzügigen Diele befindet sich auch ein Platz für die Garderobe, eine Abstellkammer und angrenzend das renovierte Vollbad. Im Dachgeschoss haben Sie Abstellmöglichkeiten. Umringt wird diese besondere Immobilie von einem liebevoll und naturnah gestalteten Garten mit einer Blumenwiese. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von Ihrem neuen Zuhause begeistern. Ausstattungsmerkmale: -barrierefrei -Parkettboden -Garage -Manuelle Außenrollläden -Elektrisches Tor -Gute Infrastruktur -Großer Garten -Privatsphäre

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceAtticGreen view
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Justyna Schuemann

Property ID: W-02TV19

Property details

Object type

Detached House

Condition

Good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Floor

1

Number of Floors

1

Garages

1

Living area

106 m²

Plot surface

835 m²

Terrace surface

15 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1959

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

342.7 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Hermsdorf, Berlin

Die Gartenstadt Frohnau ist ein beliebter Stadtteil im Norden von Berlin. Hier finden Sie überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken und damit Ruhe neben dem pulsierenden Leben der Großstadt. Mit dem Bus gelangen Sie in kurzer Zeit zum Ludolfinger- und Zeltinger Platz. In Frohnau finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Banken und Spielplätze. Kindergärten und Schulen sind einfach zu erreichen. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie der Golfplatz Stolper Heide, Tennis- und Fußballplätze sowie eine gehobene Reitanlage, der Poloplatz Frohnau, entsprechen dem gehobenen Anwohnerklientel und lässt keine Wünsche offen. Durch den Anschluss an die S-Bahnlinie 1 und den Zugang zur Stadtautobahn hat Frohnau eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt.

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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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