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Engel & Völkers Commercial Chemnitz

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OI-SAC-O8705 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Team WGH Chemnitz

Licence partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-SAC-O8705

Chemnitz-Gablenz, Chemnitz, Saxony, Germany

Entwicklungsfähiges Mehrfamilienhaus mit Balkonen

Price

€450,000

Total surface587 m²

Financing option

Amenities and special features of this investment

Das voll unterkellerte, fünfgeschossige Mehrfamilienhaus wurde um 1900 auf einem ca. 390 m² großen Grundstück erbaut. Es verteilen sich zehn Wohneinheiten auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 587 m². Das gepflegte Objekt wird über eine Gaszentralheizung versorgt und wurde in den 1990er Jahren kernsaniert. Es verfügt über eine schmuckvolle Fassade mit neobarocken Formen, Balkone und einen Garten. Die Einheiten sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Liegenschaft befindet sich in guter Lage, steht unter Denkmalschutz und ist Teil der Gründerzeitbebauung der Kantstraße und somit baugeschichtlich von Bedeutung. Denkmalschutz Gaszentralheizung 10 Wohneinheiten Laminat, Fliesen Balkone Garten Gepflegte Gebäudesubstanz Gute Wohnlage O8705

Property typeInvestment

Total surface

587 m²

Construction year

1900

Energy certificate available

Chemnitz-Gablenz: Location and surroundings of this property

Die kreisfreie Stadt Chemnitz und zukünftige Europäische Kulturhauptstadt 2025 liegt am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken. Die auch "Tor zum Erzgebirge" genannte sächsische Großstadt ist mit ihren mehr als 248.864 Einwohnern (Stand: 31.12.2022) die drittgrößte Stadt Sachsens und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem innovativen und leistungsfähigen Wirtschafts- und Forschungsstandort sowie zu einer modernen Industriestadt entwickelt, die zu den wachstumsstärksten Städten Deutschlands zählt. Diese Entwicklung wird durch die hervorragende Verkehrsanbindung der Bundesautobahnen 4 und 72 unterstützt. Gablenz ist ein Stadtteil im Südosten von Chemnitz. In der jüngeren Vergangenheit erfährt Gablenz, auf Grund umfangreicher Sanierungen der Wohnquartiere, großen Bevölkerungszuwachs. So wurden unter anderem die Wohngebiete Heimgarten, Sachsenring, Kreher- und Zschopauer Straße wieder belebt. Auch die außerordentlich vielen Gartenanlagen, die sich zwischen den Wohnsiedlungen befinden, machen Gablenz zu einem beliebten Wohnstandort.