Engel & Völkers
Großzügiges Wohnzimmer

Stilvolle Eigentumswohnung in KH-Winzenheim

€259,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 82 m² Total surface
  • 76 m² Living area

Description

Sehr schöne, stilvolle Eigentumswohnung in attraktiver Randlage von KH-Winzenheim sucht neuen anspruchsvollen Eigentümer. Hier wurde auf 76 m² Wohnfläche und 3 Zimmern aufwendig und hochwertig saniert und renoviert. Neues Wohnzimmer, neue edle Küche, neues reizvolles Badezimmer, hochpreisige Fließen und Design-Vinylbodenbeläge verteilen sich stilsicher im ganzen Wohnbereich. Neue sehr wertige Türen sowie programmierbare LED-Spots in den abgehängten Decken sorgen für das besondere Wohnambiente und runden das edle Wohnerlebnis ab. Ferner lädt der großzügige Balkon, mit reizvollem Blick von der 2. Etage zum Relaxen und Entspannen ein. Auch energetisch wurde der 1976 errichtete Gebäudekomplex, 2017 kernsaniert, mit moderner Gasheizung ausgestattet, aufwendig gedämmt und mit 3-Fach isolierten Fenstern versehen. Zusätzlich zur Wohnung gibt es noch einen eigenen Kellerraum im Gebäude EG. Außerdem gehört zum Appartement noch ein eigener PKW-Stellplatz, der für 10.000,-- Euro zu erwerben ist. Der Gebäudekomplex und die Außenanlagen werden professionell von einer renommierten Hausverwaltung gepflegt und verwaltet. Sie mögen elegantes, stilvolles Interieur und gehobenes, modernes Wohnambiente? Dann sollten Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir vom Engel & Völkers Team in Bad Kreuznach freuen uns auf Sie!

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchen
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Kreuznach

Your advisor: Daniel Pletsch

Property ID: W-02TOKC

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Floor

2

Parking spaces

1

Total surface

82 m²

Living area

76 m²

Energy efficiency information

Construction year

1976

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Energy source

Central heating, Gas heating

Location: Winzenheim, Bad Kreuznach

Winzenheim ist ein Stadtteil von Bad Kreuznach und hat ca. 4.300 Einwohner. Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie direkt vor Ort. Auch Kinder fühlen sich in Winzenheim sehr wohl, denn hier können sie den Kindergarten aber auch die Grundschule besuchen. Weiterhin sind direkt im Ort zu finden: Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Haus- und Zahnarzt, Post u. v. m. Es gibt eine sehr gute Anbindung an Bad Kreuznach durch gute Bus- und Straßenverbindungen sowie die Nähe zur A 61. Die Innenstadt von Bad Kreuznach liegt ca. 3 km entfernt. Die Stadt Bad Kreuznach ist mit über 50.000 Einwohnern und als Einzugsbereich für mehr als 230.000 Menschen das pulsierende Zentrum der Rhein-Nahe-Region. Sie ist Standort erfolgreicher Unternehmen und deutschlandweit anerkannter Kurort. Als attraktive Einkaufsstadt mit angrenzender historischer Altstadt hat Bad Kreuznach ein Flair, das durch vielseitige gastronomische Angebote abgerundet wird.

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Engel & Völkers Bad Kreuznach

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Provider:

Ralf Schneider Immobilien

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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