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Engel & Völkers Borkum

+49 4922 502000 0

W-02WBAY – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Carsten Hielscher

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WBAY
Borkum, Lower Saxony, Germany

Einfamilienhaus mit Traumgarten: Ihr neues Zuhause wartet!

Price
€675,000

Bedrooms2
Bathrooms2
Living area133 m²
Plot surface688 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante und familienfreundliche Einfamilienhaus ist der perfekte Erstwohnsitz für Sie und Ihre Liebsten. Betreten Sie das Haus durch den geräumigen Flur, der Ihnen viel Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in die großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche, die derzeit den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses bildet. Die Küche bietet reichlich Platz, um Familie und Freunde kulinarisch zu verwöhnen, und gewährt einen herrlichen Blick in den einzigartigen Garten. Ein direkter Zugang zur Terrasse lädt an sommerlichen Abenden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Das kleine, gemütliche Wohnzimmer im Erdgeschoss bietet ebenfalls einen Ausgang zum Garten und ergänzt das Raumangebot ideal. Ein modernes, großes Vollbad mit Fenstern rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwartet Sie ein wahres Raumwunder: Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, ein Büro und ein Ankleidezimmer bieten zusammen mit einem Bad mit Dusche und Badewanne sowie einer separaten Toilette maximalen Wohnkomfort für die neuen Besitzer. Der nicht ausgebaute, jedoch bereits gedämmte Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Anbau ergänzt dieses seltene Angebot: Neben einem praktischen Waschraum mit Dusche und WC gibt es weitere Abstellmöglichkeiten und einen Hauswirtschaftsraum. In der Garage finden Fahrräder, Gartengeräte und eine kleine Werkstatt ihren Platz. Lassen Sie sich von diesem Haus mit seinem einzigartigen Garten und dem durchdachten Raumkonzept begeistern. Ihr neues Heim wartet auf Sie! Bitte beachten Sie, dass eine Nutzung als Zweitwohnsitz oder eine Vermietung an Feriengäste nicht gestattet sind.
Object type

Detached House

Rooms

6

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Living area

133 m²

Total surface

186 m²

Plot surface

688 m²

Condition

Good

Garages

1

Parking bays

1

Construction year

1972
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

134.1 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Garage
Garden

Borkum: Location and surroundings of this property

Dieser Erstwohnsitz befindet sich in einer attraktiven Wohnlage auf der Nordseeinsel Borkum. Die Straße liegt in der sogenannten "Blauen Zone", welche durch ihre ganzjährige Erreichbarkeit mit dem Auto besonders geschätzt wird. Borkum ist die westlichste der ostfriesischen Inseln. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 5.300 Menschen bietet die Insel eine harmonische Mischung aus natürlicher Schönheit und städtischem Flair. Die Infrastruktur auf Borkum ist gut ausgebaut: Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der Tourismus, der eine wichtige wirtschaftliche Rolle spielt und der Insel ein lebendiges und vielseitiges Umfeld verleiht. Borkum ist bekannt für seine reiche Geschichte, das gesunde Klima und seine malerische Landschaft, die unsere Insel sowohl für Insulaner als auch für Erholungssuchende und für Aktivurlauber so attraktiv macht. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 04922-502 00 00 sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

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Borkum

Wilhelm-Bakker-Straße 24, 26757, Borkum

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Borkum

Wilhelm-Bakker-Straße 24, Borkum, 26757

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Carsten Hielscher
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
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Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.