Chance: Mehrfamilienhaus mit Weitblick in Fischbachau

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.657 m² großen, nach Süden ausgerichteten, Grundstück. Das Haupthaus wurde 1963 errichtet und um den ersten Anbau im Jahr 1974 erweitert. Seit 2004 wird die Immobilie fortlaufend renoviert - 5 der insgesamt 6 Einheiten verfügen daher über eine gute Ausstattung. Die Einheit im Untergeschoss des Haupthauses sollte vor Vermietung saniert werden, da diese seit mehreren Jahrzehnten nicht renoviert wurde. Aktuell sind 5 von 6 Einheiten vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 53.184,00 € inkl. der Garagen. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über 3 Etagen und ist wie folgt aufgeteilt: WHG 1 - Haupthaus Untergeschoss: 2 Zimmer - ca. 80 m² WHG 2 - Haupthaus Erdgeschoss: 4 Zimmer - ca. 110 m² WHG 3 - Haupthaus Obergeschoss: 3 Zimmer - ca. 100 m² WHG 4 - Anbau Erdgeschoss: 3 Zimmer - ca. 80 m² WHG 5 - Anbau Hochparterre: 3 Zimmer - ca. 80 m² WHG 6 - Anbau Obergeschoss: 2 Zimmer - ca. 70 m² DG - ca. 70 m² Nutzfläche Sämtliche Einheiten sind nach Süden ausgerichtet verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Endenergieverbrauchskennwert KWh/(m²*a): 78,0 - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Zentralheizung Öl - Baujahr lt. Energieausweis: 1972 - Energieklasse C