Engel & Völkers
property image

Wunderbare DG Maisonette in bester Lage

€1,290,000
  • 5.5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 159 m² Total surface
  • 144 m² Living area

Description

In allerbester Wohnlage von Neuburg, in der grünen Umgebung des alten Dorfkerns, befindet sich diese Maisonettewohnung in einem gepflegten Terrassenhaus. Die herrliche Wohnung erstreckt sich über die obersten 2 Etagen des Anwesens. Die Wohnung gehört zu den Raritäten auf dem Freiburger Wohnungsmarkt und überzeugt im Inneren durch ihre schöne Raumaufteilung, gepflegtes Ambiente und liebevoll gestalteten Details. Sie ist sehr hell und bietet auf der großen Terrasse einen Panoramablick und eine Sauna. Ein schöner Kamin, die moderne Einbauküche, die verglaste Galerie, die große Terrasse, ein lauschiger Balkon, der Parkettboden und eine moderne, hochwertige Ausstattung und die Wasseraufbereitung durch GROHE Blue sind nur ein paar Highlights des Angebotes. Durch den ebenerdigen Eingang oder die Garage, erreichen Sie die Wohnung mittels des Fahrstuhles, dieser endet eine Ebene unter der Wohnungstür. Im Keller befindet sich ein großzügiger Kellerraum. Die Wohnung verfügt über 2 Tiefgaragenstellplätze. Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet, die Mindestmietdauer mit wechselseitigem Kündigungsverzicht endet im April 2026. Eine solche Wohnung werden Sie in Freiburg sehr selten finden, daher zögern Sie nicht mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageSecurity systemElevatorFireplaceGreen viewGuest toiletOpen viewSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Freiburg

Your advisor: Florian Pietschke

Property ID: W-02XZYB

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

5.5

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Number of Floors

5

Garages

2

Total surface

159 m²

Living area

144 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1972

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

158 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Neuburg, Freiburg im Breisgau

Die Breisgaumetropole Freiburg, mit über 220.000 Einwohnern gehört dank ihrer geographischen Lage zu den beliebtesten Städten Deutschlands und genießt mit die meisten Sonnenstunden in Deutschland. Herzstück der Stadt ist die historische Altstadt mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten und imposanten Gebäuden. Entlang der Freiburger „Bächle“, dem Münster und zahlreichen Geschäften laden viele kleine Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Ein breitgefächertes Spektrum von Schulen und öffentlichen Einrichtungen sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot unterstreicht die hohe Lebensqualität. Neben der ausgezeichneten Universität und dem Universitätsklinikum, ist das regionale Wirtschaftszentrum Freiburgs geprägt von namhaften Unternehmen aus den Bereichen Solartechnik, Informations- und Medientechnologie sowie Medizintechnik. Im Villenstadtteil Herdern / Neuburg wohnen Sie zentral in einer der besten Wohnlagen Freiburgs, nördlich der Innenstadt, mit viel Ruhe und kurzen Wegen. Neuburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, alle Geschäfte und Institutionen des täglichen Bedarfs sind verfügbar. Fußläufig zur Innenstadt gelegen sind auch alle Ziele per Fahrrad schnell erreichbar. Geschäfte, Banken und Restaurants sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Apotheken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen und das St. Josefskrankenhaus stellen eine standortnahe medizinische Versorgung sicher Kindergärten, Grund- und Realschule sowie zwei Gymnasien befinden sich direkt im Stadtteil.

Floor plans (2)

Grundriss OG

Virtual Tour

Content cannot be displayed

Please change your cookie settings to see the content

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Apartments for sale in Freiburg im Breisgau

Your shop

Engel & Völkers Freiburg

engel & völkers shop image

Provider:

RMC Freiburg GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern