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Engel & Völkers Ortenau
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W-02WO8G – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Christian Schmeichel
Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Niederschopfheim, Hohberg, Baden-Württemberg, Germany
Vermietetes Wohnhaus mit zwei Einheiten in Niederschopfheim
Amenities and special features of this house
Apartment House
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
150 m²Plot surface
210 m²Garages
3Construction year
1977Energy efficiency class
Energy certificate available
In progressEnergy demand
110.7 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy certificate type
Demand certificateNiederschopfheim: Location and surroundings of this property
Niederschopfheim, ein Ortsteil der Gemeinde Hohberg in der Ortenau, bietet mit seinen rund 2.800 Einwohnern eine attraktive Wohnlage inmitten der idyllischen Vorbergzone des Schwarzwaldes. Der Ort liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn A5 sowie der Bundesstraße B3, was eine schnelle Anbindung an die Städte Offenburg und Lahr ermöglicht. Beide Innenstädte und Bahnhöfe sind in wenigen Minuten erreichbar. In Niederschopfheim selbst befinden sich alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien und ein Supermarkt. Die Ortenau, bekannt als wirtschaftsstarke Region mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen, zieht zunehmend neue Einwohner an. Pendler schätzen die hervorragende Infrastruktur, die schnelle Verbindungen nach Freiburg, Karlsruhe und in die gesamte Region bietet. Niederschopfheim verbindet ruhiges Wohnen mit einer exzellenten Verkehrsanbindung und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
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Ortenau
Kreuzkirchstraße 11, 77652, Offenburg
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Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH
Commission details
Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH – Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.