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Engel & Völkers Ortenau

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W-02WU4M – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Gotthard Hiss

Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02WU4M

Ettenheim, Baden-Württemberg, Germany

Exklusives Traumhaus mit beheizbarem Pool

Price

€1,100,000

Bedrooms7

Bathrooms4

Living area281 m²

Plot surface635 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

In einer ruhigen, gehobenen Wohngegend gelegen, bietet dieses exklusive Einfamilienhaus eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, luxuriösem Komfort und bester Anbindung. Die Umgebung besticht durch eine gepflegte Nachbarschaft und zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses hochwertig gebaute und stilvoll gestaltete Einfamilienhaus erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Mit klaren Linien, großzügigen Räumen und einer durchdachten, lichtdurchfluteten Architektur bietet dieses Haus ein Wohnambiente, das sowohl Funktionalität als auch Ästhetik in Perfektion vereint. Der großzügig gestaltete Garten dieser exklusiven Immobilie ist ein wahres Paradies für Familien und Gäste. Das Highlight ist der große, beheizbare Pool für ganzjährigen Badespaß. Hier verbindet sich Komfort mit einem hohen Erholungswert. Dieser Garten ist der perfekte Ort, um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen und zu entspannen.

Object type

Detached House

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Terrace surface

60 m²

Living area

281 m²

Total surface

392 m²

Plot surface

635 m²

Condition

Top

Garages

Parking spaces

Construction year

2015

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Final energy demand

17.5 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Heat pump, Underfloor heating

Energy certificate type

Demand certificate

Features

Basement

Built-in kitchen

Garage

Garden

Swimming pool

Terrace

Ettenheim: Location and surroundings of this property

Ettenheim, eine charmante Stadt im südlichen Baden, liegt malerisch zwischen dem Schwarzwald und dem Oberrheintal. Sie besticht durch ihre historische Altstadt mit barocken Bauten, gepflasterten Gassen und einer lebendigen, freundlichen Atmosphäre. Die Stadt bietet eine hervorragende Kombination aus idyllischem Landleben und einer guten Anbindung an wichtige Zentren in der Region. Ettenheim verbindet die Vorzüge des Landlebens mit städtischem Komfort und ist ein idealer Wohnort für alle, die inmitten einer schönen Landschaft leben und gleichzeitig nicht auf eine gute Erreichbarkeit von Städten und kulturellen Angeboten verzichten möchten

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Ortenau

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Commission details

Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH – Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.