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Ettenheim, Baden-Württemberg
Exklusives Traumhaus mit beheizbarem Pool
Price
€1,100,000
In einer ruhigen, gehobenen Wohngegend gelegen, bietet dieses exklusive Einfamilienhaus eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, luxuriösem Komfort und bester Anbindung. Die Umgebung besticht durch eine gepflegte Nachbarschaft und zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses hochwertig gebaute und stilvoll gestaltete Einfamilienhaus erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Mit klaren Linien, großzügigen Räumen und einer durchdachten, lichtdurchfluteten Architektur bietet dieses Haus ein Wohnambiente, das sowohl Funktionalität als auch Ästhetik in Perfektion vereint. Der großzügig gestaltete Garten dieser exklusiven Immobilie ist ein wahres Paradies für Familien und Gäste. Das Highlight ist der große, beheizbare Pool für ganzjährigen Badespaß. Hier verbindet sich Komfort mit einem hohen Erholungswert. Dieser Garten ist der perfekte Ort, um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen und zu entspannen.
Your advisor: Gotthard Hiss
Property ID: W-02WU4M
Object type
Detached House
Condition
Top
Rooms
10
Bedrooms
7
Bathrooms
4
Garages
2
Parking spaces
4
Total surface
392 m²
Living area
281 m²
Plot surface
635 m²
Terrace surface
60 m²
Construction year
2015
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
17.5 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor Heating
Energy source
Heat pump, Underfloor heating
Energy includes hot water
Yes
Ettenheim, eine charmante Stadt im südlichen Baden, liegt malerisch zwischen dem Schwarzwald und dem Oberrheintal. Sie besticht durch ihre historische Altstadt mit barocken Bauten, gepflasterten Gassen und einer lebendigen, freundlichen Atmosphäre. Die Stadt bietet eine hervorragende Kombination aus idyllischem Landleben und einer guten Anbindung an wichtige Zentren in der Region. Ettenheim verbindet die Vorzüge des Landlebens mit städtischem Komfort und ist ein idealer Wohnort für alle, die inmitten einer schönen Landschaft leben und gleichzeitig nicht auf eine gute Erreichbarkeit von Städten und kulturellen Angeboten verzichten möchten
Your shop
Provider:
Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH – Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.