Investitionsmöglichkeit – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit zwei PKW-Stellplätzen

€220,000

2 Rooms
1 Bedroom
1 Bathroom
48 m² Total surface
40 m² Living area

Description

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in Ingelheim am Rhein, erbaut 2017, bietet auf ca. 40 m² eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, überzeugt die Wohnung mit einem hellen Wohnbereich und einer gut ausgestatteten Einbauküche. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während stilvolle Bodenbeläge und geschmackvolle Wände das moderne Ambiente abrunden. Ein Kellerraum und zwei Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Derzeit vermietet, erzielt die Wohnung eine monatliche Kaltmiete von 630 €, was sie zu einer attraktiven Einkommensquelle für Kapitalanleger macht. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Engel & Völkers Mainz

+49 6131 57 07 60

Your advisor: Dzeneta Goruzdic

Property ID: W-02XKLG

Location: Ingelheim am Rhein, Rhineland-Palatinate

Die schöne Wohnung befindet sich in bester Lage Ingelheims, direkt am Feldrand, an einer verkehrsberuhigten Straße. Die Rotweinstadt Ingelheim, bekannt durch eines der weltweit führenden Chemie- und Pharmaunternehmen, Boehringer Ingelheim, verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, um die Dinge des täglichen Bedarfs zu decken. Darüber hinaus bietet Ingelheim ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot. Kindergärten, Grundschulen, Berufsschule, Realschule und Gymnasium findet man direkt in der Stadt. Die Lage am Rhein ermöglicht erholsame Ausflüge und Lebensqualität an den Rheinauen zu genießen. Vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Kultur sind ebenfalls gegeben. Niedergelassene Ärzte, Fachärzte befinden sich vor Ort sowie ein nach modernen Gesichtspunkten erst kürzlich erbautes bzw. erweitertes Krankenhaus. Über die BAB 60 oder mit der Bahn gelangt man in wenigen Minuten nach Mainz, Wiesbaden oder Frankfurt. Die vielen Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, wie die kulturell bedeutsamen Internationalen Tage, das legendäre Ingelheimer Rotweinfest und auch das Hafenfest machen Ingelheim lebenswert.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Investitionsmöglichkeit – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit zwei PKW-Stellplätzen

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Engel & Völkers Mainz

Location: Ingelheim am Rhein, Rhineland-Palatinate

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