Modernes Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohnlage am Gigelberg

Platz für zwei Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Selbstbezug und Vermietung ermöglicht diese charmante Immobilie der 70er Jahre mit 227 m² Gesamtwohnfläche. Auf einem großzügigen Grundstück mit 863 m² in beliebter Wohnlage Biberachs liegt dieses gemütliche Wohnobjekt. Die erste Wohnung im Erdgeschoss (127 m²) gliedert sich in eine geräumige Wohndiele, welche direkt in den halboffenen Wohn- und Essbereich führt. Durch die praktische Raumgliederung vermittelt das Wohnzimmer dennoch das Gefühl der „heimeligen“ Gemütlichkeit. Das Esszimmer, das wiederum an die moderne Küche angeschlossen ist, profitiert von einer tollen Raumausleuchtung durch den direkten Terrassenverbund. Zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie Badezimmer, Gäste-WC und Geräteraum machen das Wohnen auf einer Ebene komplett. Weitere besondere Vorzüge bekommt die Wohneinheit im Erdgeschoss durch den vorhandenen Gästebereich im UG sowie Sauna, Vorratsraum, Abstellraum und Garagenzugang. Mit 78 m² Wohnfläche ist die zweite Wohnung im Obergeschoss zwar etwas kleiner, aber dennoch komfortabel und im Stil der Zeit eingerichtet. Die umfangreiche Renovierung im Jahr 2018 hat das gesamte Objekt auf den modernen Wohnstandard gehoben. Eine gemütliche Esszimmer-Küche, ein separates Wohnzimmer mit Loggia-Zugang sowie Büro, Schlafzimmer, Badezimmer und ein separates WC sorgen für den notwendigen Wohnkomfort auf einer Etage. Der großzügige Garten mit natürlichem Baumbestand lädt nicht nur aufgrund der ruhigen Lage zum Verweilen im Grünen ein, auch der angenehme Schutz vor Blicken von außerhalb, sorgt für viel Privatsphäre in ihrer persönlichen grünen Oase. Ob Pool, Gartenhaus, Kinderspielplatz oder Gemüsebeete – hier können Sie sich verwirklichen.