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Wismar, Mecklenburg-Vorpommern
Luxuriöses Wohnensemble - Erdwärme inklusive
Price
€1,199,000
Diese architektonisch besondere Immobilie wird Sie begeistern. Und sie passt mit ihrem energiekonzept au Erdwärme, Wärnmerückgewinnung und geregelter Be- und Entlüftung perfekt in die heutige Zeit. Im Jahr 2009 errichtet, bietet sie nicht nur luxuriösen Wohnkomfort sondern auch ganzjähriges Urlaubsfeeling. Über einen Laubengang sind Windfang und Diele zu begehen. Von hieraus sind die einzelnen Wohn- und Funktionsbereiche erreichbar. Der Hauptwohnbereich besticht durch sein tolles Raumgefühl. Angrenzend lädt der großzügige Kaminbereich zum Entspannen und Träumen ein. Ein Essbereich, ein Küchenbereich mit Einbauküche, ein separater Arbeitsbereich, ein Hauswirtschaftsbereich und ein Gäste-WC runden diese Wohnebene ab. Die anliegende sichtgeschützte Terrasse macht Lust auf gemütliches Beisammensein, einen zünftigen Grillabend oder ein wenig Zweisamkeit bei einem Gläschen Wein. Im Obergeschoss haben ein Schlafbereich mit begehbarem Kleiderschrank, ein komfortables Vollbad und ein separates WC ihren Platz gefunden. Auf dem, vom Schlafbereich begehbaren, Balkon ist sichtgeschütztes Entspannen möglich. Im Vorderhaus befindet sich eine exklusive möblierte 4-Zimmerwohnung. Über zwei Ebenen glänzt sie mit bester Ausstattung und Komfort. Hier sind Generationenwohnen als auch eine ertragreiche Ferienvermietung möglich. Architektonisch gelungen fügt sich eine Doppelgarage, mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsbereich, in das Ensemble ein. Die haustechnische Ausstattung lässt kaum Wünsche offen. Lieben Sie das Besondere? Dann ist diese Immobilie die Richtige für Sie.
Object type
Villa
Condition
Top
Rooms
8
Bedrooms
5
Bathrooms
3
Number of Floors
2
Garages
2
Parking spaces
4
Living area
271 m²
Plot surface
1,093 m²
Construction year
2009
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
33.1 kWh/m²a
Energy source
Loop, Central heating, Underfloor heating
Energy includes hot water
No
Die angebotene Immobilie befindet sich im Bereich "Lübsche Burg", einem der beliebtesten Wohnlagen der Hansestadt Wismar. Sie liegt unweit des Gebietes, wo sich zu mittelalterlichen Zeiten die Stadtbefestigungen befanden und der heutigen der Lübschen Straße, die nach der Hansestadt Lübeck benannt ist und vom Stadtzentrum Richtung Lübeck verläuft. Sicherheit und Ruhe werden hier von den Anwohnern besonders geschätzt. Hierzu trägt nicht zuletzt der ausschließliche Anliegerverkehr bei. Der Mix aus Stadtvillen, Einfamilienhäusern und Doppelhäusern sowie einer Seniorenresidenz ergibt ein sehr angenehmes Gesamtbild. Einkaufsmöglichkeiten und andere Versorgungseinrichtungen sind fußläufig oder mit dem ÖPNV bestens zu erreichen. Selbst das Zentrum der Hansestadt mit seinem historischen Altstadtkern und dem "Alten Hafen" sind nur 5 Autominuten entfernt. Die gute Infrastruktur der Stadt mit Kindereinrichtungen, Schulen, der Hochschule, Theater, Kino, Erlebnisbad u.a. trägt ebenfalls zur Beliebtheit Wismars als Wohnstandort bei. Der Schiffbau, die holzverarbeitende Industrie und die Hafenwirtschaft stellen den industriellen Kern dieser Region dar. Bestens entwickelt sich auch der Tourismus. So zieht die Unesco-Weltkulturerbe-Stadt jährlich tausende Besucher aus Nah und Fern in Ihren Bann. Verkehrstechnisch ist die Hansestadt hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Durch gut ausgebaute landes- und Bundestraßen sowie die nahe Autobahn A20 sind alle wichtigen Zentren Deutschland schnell und sicher erreichbar.
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Provider:
EV Mecklenburg GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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