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Engel & Völkers Wismar
+49 3841 2232384
W-02OF8V – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Bernd Rex
EV Mecklenburg GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bedrooms
5Bathrooms
3Living area
271 m²Plot surface
1,093 m²Condition
TopGarages
2Parking bays
4Construction year
2009Energy certificate available
YesEnergy source
Loop, Central heating, Underfloor heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
33.1 kWh/m²aDie angebotene Immobilie befindet sich im Bereich "Lübsche Burg", einem der beliebtesten Wohnlagen der Hansestadt Wismar. Sie liegt unweit des Gebietes, wo sich zu mittelalterlichen Zeiten die Stadtbefestigungen befanden und der heutigen der Lübschen Straße, die nach der Hansestadt Lübeck benannt ist und vom Stadtzentrum Richtung Lübeck verläuft. Sicherheit und Ruhe werden hier von den Anwohnern besonders geschätzt. Hierzu trägt nicht zuletzt der ausschließliche Anliegerverkehr bei. Der Mix aus Stadtvillen, Einfamilienhäusern und Doppelhäusern sowie einer Seniorenresidenz ergibt ein sehr angenehmes Gesamtbild. Einkaufsmöglichkeiten und andere Versorgungseinrichtungen sind fußläufig oder mit dem ÖPNV bestens zu erreichen. Selbst das Zentrum der Hansestadt mit seinem historischen Altstadtkern und dem "Alten Hafen" sind nur 5 Autominuten entfernt. Die gute Infrastruktur der Stadt mit Kindereinrichtungen, Schulen, der Hochschule, Theater, Kino, Erlebnisbad u.a. trägt ebenfalls zur Beliebtheit Wismars als Wohnstandort bei. Der Schiffbau, die holzverarbeitende Industrie und die Hafenwirtschaft stellen den industriellen Kern dieser Region dar. Bestens entwickelt sich auch der Tourismus. So zieht die Unesco-Weltkulturerbe-Stadt jährlich tausende Besucher aus Nah und Fern in Ihren Bann. Verkehrstechnisch ist die Hansestadt hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Durch gut ausgebaute landes- und Bundestraßen sowie die nahe Autobahn A20 sind alle wichtigen Zentren Deutschland schnell und sicher erreichbar.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 5,95% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.