Engel & Völkers
Großzügige Südterrasse

Energieeffiziente 4 Zimmer Neubauwohnung!

€679,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 94 m² Living area
  • 5 m² Terrace surface

Description

Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete Neubauwohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Neuravensburg. Die Wohnung bietet auf einer großzügigen Fläche von 94 m² komfortables Wohnen in einem energieeffizienten KFW 55 Effizienzhaus-Standard und erfüllt damit höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Wohnkomfort. Sie besticht durch ihren großzügigen, offenen Wohn-Essbereich, der ideal Platz für Familie und Gäste bietet. Von hier aus betreten Sie die großzügige Südterrasse, auf der Sie die zahlreichen Sonnenstunden der Region genießen können. Die drei gut geschnittenen Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für die umweltfreundliche Wärmeversorgung. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort. Diese Neubauwohnung ermöglicht Ihnen modernen Wohnkomfort in einer grünen und gut angebundenen Lage. Perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Energieeffizienz und ein stilvolles Zuhause legen. Überzeugen Sie sich selbst!

Features
BasementGarageTerraceElevatorGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Lindau -

Your advisor: Dörte Lang

Property ID: W-02XZLG

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Garages

1

Living area

94 m²

Terrace surface

5 m²

Flooring

Parquet

Energy efficiency information

Construction year

2024

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

17.43 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Gas heating, Heat pump, Underfloor heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Neuravensburg, Wangen im Allgäu

Die unmittelbare Umgebung bietet mit ihrer Infrastruktur alle Dinge des täglichen Bedarfs. Neben dem Waldkindergarten und der Grundschule im Ort, sind die weiterbildenden Schulen in den Nachbargemeinden gut erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, wie auch Ärzte und behördliche Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung im Ort. Das rege Vereinsleben in Neuravensburg bietet das richtige Angebot für jeden Bewohner. Genießen Sie hier einen traumhaften und unverbaubaren Blick über das angrenzende Naturschutzgebiet hinweg und weit in die Ferne. Mit dem nur ca. fünf Kilometer entfernten Autobahnanschluss der A96 erreichen Sie den Bodensee und die Schweiz in kurzer Zeit. Der Flughafen Friedrichshafen liegt ca. 30 Minuten entfernt, den Allgäu-Airport bei Memmingen erreichen Sie in ca. 40 Minuten. Zusätzlich sind die Freizeiteinrichtungen des beliebten Bodensees sowie des Westallgäus nur wenige Minuten entfernt.

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Provider:

SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei!

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