Engel & Völkers
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Außergewöhnliches Einfamilienhaus direkt an der Maade

€270,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 146 m² Living area
  • 920 m² Plot surface

Description

Dieses besondere Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im begehrten Wilhelmshavener "Maadebogen". Das Objekt wurde 1981 auf einem ca. 920 m² großen Grundstück erbaut und eignet sich ideal für Familien oder auch Paare. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 146 m² verteilt auf zwei Etagen und beeindruckt mit seiner außergewöhnlichen Architektur. Im Erdgeschoss befinden sich ein Arbeits- oder Gästezimmer, die Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und die großzügige, offene Diele mit Galerie, Kaminecke und Wohnbereich. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Licht und der Kamin für gemütliche Wärme. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Im Obergeschoss erwarten Sie das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Bad. Die Räume im Erdgeschoss sind mit Fliesen ausgelegt, das Obergeschoss mit Teppichboden. Das gesamte Haus wird per Fußbodenheizung beheizt und ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Junkers Brennwerttherme wurde 2012 erneuert. Der Garten ist liebevoll angelegt, verfügt über eine Terrasse und genügend Platz zum Toben. Eine Doppelgarage und die Auffahrt bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Immobilie muss komplett modernisiert werden, bietet bauartbedingt jedoch ideale Voraussetzungen für ein ultrainteressantes Haus. Überzeugen Sie sich gern bei einer Besichtigung von dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Features
BalconyGarageGardenTerraceFireplace
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Engel & Völkers Wilhelmshaven

Your advisor: Ramón Blázquez

Property ID: W-02S8D0

Property details

Object type

Detached House

Condition

Needs renovation

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Garages

1

Living area

146 m²

Plot surface

920 m²

Flooring

Carpet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1981

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

166.8 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Gas heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

No

Location: Maadebogen, Wilhelmshaven

Dieses Einfamilienhaus liegt im ruhig gelegenen Stadtteil Maadebogen mit überwiegend Ein- bis Zweifamilienhäusern. 1983 wurde mit der Entwicklung dieses neuen Stadtteils begonnen, der vor allem bei Familien sehr beliebt ist. Dieser Stadtteil verfügt über Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Aldi/Combi) und Freizeitangebote. Das Klinikum Wilhelmshaven mit Ärztehaus sowie die Jade Hochschule (FH), weitere Schulen, Kindergärten und Banken sind gut zu Fuß erreichbar. Mit dem Bus oder dem Auto brauchen Sie ca. 10 Minuten in die Innenstadt und ca. 15 Minuten bis an den Strand. Die Autobahnanbindung befindet sich in idealer Nähe. Der JadeWeserPort ist ebenfalls gut mit dem Auto zu erreichen. Er zählt zu den größten Infrastrukturvorhaben der letzten 50 Jahre und ist der einzige Tiefwasserhafen in Deutschland.

Floor plans (2)

Erdgeschoss

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Provider:

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