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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

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W-02WXIK – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Jens Schöppenthau

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WXIK
Mühlheim am Main, Hessen, Germany

Familientraum in zentraler Lage: Moderne Doppelhaushälfte mit durchdachtem Wohnkonzept

Price
€635,000

Bedrooms3
Bathrooms3
Living area160 m²
Plot surface317 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte in Mühlheim am Main bietet modernes Wohnen, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung, die perfekt für Familien geeignet ist. Die 160 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich großzügig über drei Etagen und wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet und optimal genutzt. Das Haus, 2005 erbaut und in hervorragendem Zustand, präsentiert sich in absoluter Bestform: helle Räume dank bodentiefer Fenster, makellose Oberflächen und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Schon im Erdgeschoss besticht der große Wohn- und Essbereich mit einer offenen, modernen Küche. Von hier gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten, der zum Entspannen einlädt. Das erste Obergeschoss bietet zwei perfekt geschnittene Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder für andere kreative Nutzungsmöglichkeiten eignen. Dazu kommt ein luxuriöses Badezimmer mit begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken. Der absolute Höhepunkt erwartet Sie im Dachgeschoss: ein großzügiges Master Bedroom mit eigenem Balkon, Einbauschränken und einem exklusiven Bad en Suite. Neben der privaten Sauna als Highlight bietet dieses Stockwerk zudem ausreichend Platz für ein kleines Büro oder einen Arbeitsbereich, der sich nahtlos in das durchdachte Raumkonzept einfügt. Zusätzlich bietet das Haus einen komplett ausgebauten Keller, der Ihnen weitere Möglichkeiten eröffnet. Ob als Fitnessraum, Hobbybereich oder zusätzlicher Stauraum – die Nutzung ist flexibel und bietet viel Potenzial, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Ein weiteres Plus sind die hervorragenden Parkmöglichkeiten: Das Haus verfügt über eine eigene Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze, die ausreichend Platz für die Fahrzeuge der ganzen Familie bieten. Abgerundet wird dieses moderne Zuhause durch ein Balkonkraftwerk, das für nachhaltige Energie sorgt und Ihnen langfristig Kosten spart. Diese Doppelhaushälfte ist perfekt durchdacht und bietet alles, was eine moderne Familie braucht – viel Platz, hochwertige Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein komfortables Zuhause, das auch noch energieeffizient ist.
Object type

Semi-detached House

Rooms

4.5

Bedrooms

3

Bathrooms

3

Living area

160 m²

Total surface

238 m²

Plot surface

317 m²

Condition

Very good

Garages

1

Parking spaces

2

Construction year

2005
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Gas heating

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

54 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Patio
Terrace

Mühlheim am Main: Location and surroundings of this property

Die Immobilie liegt in einer äußerst begehrten Wohngegend von Mühlheim am Main, die sich durch ihre zentrale und gleichzeitig ruhige Lage auszeichnet. Das Haus befindet sich in zweiter Reihe, was Ihnen eine angenehme Ruhe und Privatsphäre bietet. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur und eine friedliche, familienfreundliche Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof von Mühlheim bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere nach Frankfurt am Main, Offenbach und Hanau, sodass auch Pendler hier ideale Voraussetzungen vorfinden. Die Natur und Freizeitmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Der nahe gelegene Main lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden am Wasser ein. Verschiedene Parks und Sportmöglichkeiten bieten zusätzliche Freizeitaktivitäten für Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig sorgt die ruhige Umgebung für eine entspannte Wohnatmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden.

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MC Frankfurt-Taunus

An der Hauptwache 7, 60313, Frankfurt am Main

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An der Hauptwache 7, Frankfurt am Main, 60313

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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