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Schwerte, North Rhine-Westphalia
Preisreduzierung - ETW im Reihenhausstil
Price
€170,000
Diese Immobilie eignet sich perfekt für alle Freunde des Handwerks. Verleihen Sie diesem Objekt neues Leben und eine neue Gestaltung. Die einfache Aufteilung der Immobilie erleichtert Ihnen die Sanierung in ein neues Zuhause. Im Flur angekommen, gelangen Sie links in das großzügige Wohnzimmer. Am Ende des Flures befindet sich die Wohnküche mit einem kleinen Essbereich. Die Wohnküche und das Wohnzimmer lassen sich zu einem großen Raum vereinen. Hier erwartet Sie außerdem eine kleine Nische inkl. WC, ein Eingang zu den Kellerräumlichkeiten und eine Terrasse. Sie können Ihrer Phantasie freien Lauf lassen. Auf der rechten Seite des Flures befindet sich das Treppenhaus. Im Obergeschoss angekommen, erwarten Sie zwei Zimmer und ein kleiner Abstellraum. Hier lassen sich wunderbar Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Bürozimmer daraus gestalten. Im zweiten Obergeschoss befindet sich das Dachgeschoss, welches auch zu einem schönen Zimmer umfunktioniert werden kann. Der kleine aber feine Garten rundet diese Immobilie ab.
Object type
Terraced House
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Living area
90 m²
Plot surface
145 m²
Flooring
Synthetic, Tiles, Wooden floor
Construction year
1912
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
185.4 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
No
Die Immobilie befindet sich im erweiterten Schwerter Innenstadtgebiet bzw. Schwerte-Holzen. Hier vereinen sich zentrale Lage und Nähe zur Natur durch den nur wenige Minuten entfernten Schwerter Wald, als auch die benachbarten Felder. Die Schwerter Innenstadt ist in etwa fünf Fahrminuten zu erreichen und erwartet Sie mit zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angeboten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Hervorzuheben sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft. Eine hervorragende Verkehrsanbindung – auch überregional – ist gegeben durch die B236, die A1, die A45 sowie durch den Schwerter Bahnhof und den etwa zwanzig Autominuten entfernten Dortmunder Flughafen.
Your shop
Provider:
EV Unna Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Unna Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH).