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Engel & Völkers MC Hannover

+49 511 368 020

W-02WEAF – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Tamila Aurisch

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WEAF
Ricklingen, Hanover, Lower Saxony, Germany

Stilvolles Architektenhaus mit großzügigem Garten und neuer Einbauküche

Total rent
€1,600 

Bathrooms3
Living area144 m²

Amenities and special features of this house

Dieses attraktive Architektenhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Wettbergen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 144 m², verteilt auf fünf helle und geräumige Zimmer, bietet dieses Haus alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen einladenden Windfang mit einem praktischen Gäste-WC. Die darauf folgende, beeindruckende Diele, die durch ihre Helligkeit und Größe besticht, eröffnet den Zugang zur sonnigen Terrasse mit Westausrichtung sowie zum malerischen Garten, der mit einer imposanten Bluteiche ein echtes Highlight darstellt. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Die Küche ist mit einer dieses Jahr neu eingebauten Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt: Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Kochfeld und Backofen sind harmonisch integriert und laden zum Kochen und Genießen ein. Das angrenzende helle Zimmer mit breiter Fensterfront Richtung Garten und gemütlichem Kamin bietet eine grüne Aussicht, die Ruhe und Erholung verspricht. Eine elegante Treppe führt Sie ins Untergeschoss und Hochgeschoss. Das Hochgeschoss beeindruckt mit zwei großzügigen und lichtdurchfluteten Zimmern, die jeweils links und rechts des Flurs liegen. Das zentrale Highlight dieser Etage ist das luxuriöse Badezimmer, das mit zwei Waschbecken, WC, einer Dusche und einer entspannenden Badewanne ausgestattet ist – ein Ort der Entspannung und Erholung. Im Untergeschoss befinden sich zwei komfortable Gästezimmer sowie ein funktionales Gästebad. Weitere praktische Räume wie der Keller, der Heizungsraum und ein geräumiger Vorratsraum sorgen für ausreichend Stauraum und Ordnung. Neben dem Haus befinden sich eine praktische Garage und ein funktionales Gartenhäuschen, die zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Dieses Architektenhaus vereint stilvolles Design mit praktischen Elementen und bietet ein Wohlfühlambiente, das seinesgleichen sucht.
Object type

Detached House

Rooms

5

Bathrooms

3

Living area

144 m²

Construction year

1971
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

156 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Built-in kitchen
Garden
Terrace

Ricklingen: Location and surroundings of this property

Diese Immobilie liegt in einem attraktiven und grünen Wohngebiet in Wettbergen, einem charmanten Stadtteil im südwestlichen Hannover, der Ihnen sowohl idyllisches Wohnen als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Diese attraktive Lage vereint die Ruhe eines gewachsenen Wohngebietes mit der praktischen Erreichbarkeit urbaner Angebote. Wettbergen besticht durch seine grüne Umgebung und die hohe Lebensqualität. Der Stadtteil ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die ideal für Erholungssuchende ist. Der nahegelegene Wettberger Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. Auch der Mittellandkanal, mit seinen einladenden Uferwegen, liegt nur einen kurzen Fußweg entfernt und eignet sich perfekt für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten wie Joggen und Radfahren. Die Infrastruktur in Wettbergen ist hervorragend. Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie schnell und bequem zu den wichtigen Punkten in Hannover gelangen. Die Busverbindungen und die nahegelegene S-Bahn-Station sorgen für eine unkomplizierte Mobilität. Zudem ermöglicht die Nähe zur Autobahn A2 eine direkte Verbindung zu überregionalen Zielen und macht Wettbergen besonders attraktiv für Pendler. Für Ihren täglichen Bedarf stehen Ihnen in Wettbergen diverse Supermärkte, Apotheken und Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung. Die Davenstedter Straße sowie das Zentrum von Wettbergen bieten eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und Dienstleistern. Ergänzend dazu sorgt das nahegelegene Hannover-Center für ein umfassendes Einkaufs- und Dienstleistungsangebot. Familienfreundlichkeit wird in Wettbergen großgeschrieben. Der Stadtteil bietet Zugang zu mehreren Kindergärten und Schulen, was den Alltag für Familien besonders angenehm gestaltet. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Wettbergen die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in einer grünen Umgebung und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Diese Lage vereint die Vorteile naturnaher Erholung mit einer hervorragenden Infrastruktur und schafft so eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.

Floor plans

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Schiffgraben 11, 30159, Hannover

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Schiffgraben 11, Hannover, 30159

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