"Lessing-Haus" – Bürofläche in direkter Citylage

Das "Lessing-Haus" wurde 1904 erbaut und im Jahre 1995 komplett entkernt und modernisiert. Das denkmalgeschützte Gebäude verfügt über eine repräsentative und traditionelle Hamburger Fassade. Die Fläche befindet sich im historischen Gebäude, das einen besonderen Charme ausstrahlt. Die Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss. Preis versteht sich zzgl. Verwaltungskosten und gesetzl. MwSt. Ausstattung • gute natürliche Belichtung • teilweise Glastüren • Fußbodenkabelkanäle • KAT-6 Verkabelung • separate Sanitäranlagen • Pantry • Personenaufzug • Klimasplitgerät im Serverraum COURTAGE: 3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt. Besonderheit: Courtagefrei für den Mieter bei einer MV-Laufzeit von mindestens 5 Jahren. ENERGETISCHE ECKDATEN: Energieverbrauchsausweis Energieträger: Nah-/Fernwärme Endenergieverbrauch Strom: 51 kWh/m²a Endenergieverbrauch Wärme: 65 kWh/m²a IHR GESUCH: Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Entdecken Sie unser umfangreiches Portfolio mit weiteren Objekten unter: www.engelvoelkers.com/de/hamburgcommercial/ Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung. WIDERRUF: Unseren Hinweis zum gesetzlichen Widerrufsrecht inkl. Muster-Formular zum Widerruf erhalten Sie unter www.engelvoelkers.com/portale/gewerbe/Widerruf.pdf AGBs: Bitte beachten Sie auch unsere AGB´s unter www.engelvoelkers.com/portale/gewerbe/AGBs.pdf 133702