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Böhlitz-Ehrenberg, Leipzig
Wohn- und Geschäftshaus im Leipziger Westen
Price
€800,000
Das viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1898 auf einem ca. 432 m² großen Grundstück erbaut. Es verteilen sich sechs Wohneinheiten und eine Gewerbefläche auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 570 m². Das Vorderhaus wird über eine Gaszentralheizung versorgt. Alle Einheiten, bis auf das Erdgeschoss, sind mit Balkonen ausgestattet, die 2010 saniert wurden. Die Liegenschaft ist voll vermietet, befindet sich in einer guten Lage und steht unter Denkmalschutz. Die Remise im Hinterhof ist leerstehend. Denkmalschutz Vor- und Hinterhaus Voll vermietet Leere Remise Modernisierung der Balkone im Jahr 2010 Gaszentralheizung Massivbauweise O8463
Your advisor: Team WGH Leipzig
Property ID: OI-SAC-O8463
Object type
Investment
Total surface
570 m²
Living area
467 m²
Office surface
103 m²
Construction year
1898
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
268.77 kWh/m²a
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
No
Zwischen Merseburger Straße im Süden, Burghausen und Rückmarsdorf im Westen, sowie dem nördlichen Auwald und Leutzsch im Osten, erstreckt sich auf 8,7 km² der Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg. Insbesondere für Menschen, die abseits des Stadttrubels, im Grünen wohnen möchten, ist Böhlitz-Ehrenberg eine bevorzugte Wohnlage. Das Wohngebiet ist durch eine heterogene Bausubstanz geprägt, bestehend aus mehrheitlich Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Neu- und Altbauten. Die Infrastruktur ist als gewachsen zu bezeichnen und verfügt über Schulen, medizinische Versorgungseinrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Naherholungsmöglichkeiten bieten sich durch den angrenzenden Auwald sowie durch diverse Sport- und Reitanlagen. Die Verkehrsanbindung zur Leipziger Innenstadt ist als sehr gut einzuschätzen und in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.
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