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Frohnau, Berlin
Multitalent in Platznähe
Price
€1,220,000
Diese Immobilie überrascht mit den vielen Gestaltungsmöglichkeiten, die sie bietet. Je nach Lebensplanung kann man das Haus aus dem Jahre 1938 und den gartenseitigen Anbau aus dem Jahre 1976 sanieren und auf einem großen Grundstück, fußläufig von den Doppelplätzen entfernt, wohnen und die Ruhe dieser begehrten Lage in Frohnau genießen. Benötigt man mehr Wohnraum oder möchte investieren, kann man auf vorliegende Architektenpläne der jetzigen Eigentümer zurückgreifen und in der zweiten Reihe ein weiteres Haus errichten. Auch eine Teilung des Grundstückes ist möglich. Das Haus in der ersten Reihe benötigt Aufmerksamkeit für eine Sanierung um das Anwesen in die Gegenwart zu überführen. Das Grundstück selbst ist gut geschnitten und freut sich auf einen grünen Daumen. -Teilbares Grundstück -Architektenpläne liegen für eine weiterer Bebauung vor -Platznähe -Sanierungsbedarf
Your advisor: Michael Stein
Property ID: W-02WZFY
Object type
Detached House
Rooms
6
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Floor
2
Garages
2
Living area
186 m²
Plot surface
1,285 m²
Flooring
Parquet
Construction year
1938
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
223.6 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Oil heating
Energy includes hot water
No
Frohnau, angelegt nach Vorbild einer englischen Gartenstadt, bietet ein gehobenes Wohnumfeld sowie eine perfekte Mischung zwischen dem Wohnen im Grünen und der optimalen Anbindung an die Innenstadt. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die attraktive Wohnlage, insbesondere auch für Familien, perfekt. Das malerische Zentrum Frohnaus wird gebildet aus dem Zeltinger- und Ludolfingerplatz, wo sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken, Cafés und Restaurants befinden. Umgeben von Feld und Wald und ausgestattet mit vielfältigen Bildungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ist die grüne Gartenstadt ein Ort zum Glücklichsein. Eine gute Verkehrsanbindung in die Berliner Innenstadt gewährleisten die Nähe der Bundesautobahn 111, die B96 sowie die gute Bus- und S-Bahnverbindung.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.