Engel & Völkers

Solides Einfamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage von Jever

€260,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 124 m² Living area
  • 485 m² Plot surface

Description

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1983 auf einem ca. 485 m² großen Grundstück in familienfreundlicher Lage von Jever erbaut. Es bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von ca. 56 m² großzügigen Raum für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist und direkten Zugang zur Terrasse gewährt, eine Küche mit Einbauelementen, ein Esszimmer und ein Gäste-WC sowie zwei Abstellräume. Im Obergeschoss gibt es zwei große Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem Balkon bietet, der einen herrlichen Blick auf die Umgebung ermöglicht, ein Badezimmer mit einer Eckbadewanne und zwei Waschbecken sowie ein weiteres Duschbad. Das Haus ist voll unterkellert, was weiteren Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Keller umfasst drei Räume, die sich hervorragend als Hobby-/Büroräume oder Abstellflächen eignen, sowie ein zusätzliches Duschbad. Der Heizungsraum befindet sich ebenfalls im Keller und beherbergt die Heizungsanlage, die 2022 erneuert wurde, sodass Sie hier auf eine moderne und energieeffiziente Heiztechnik setzen können. Das gesamte Haus inkl. Keller wird per Fußbodenheizung beheizt. Der Garten ist liebevoll mit einer überdachten Terrasse, einer gemütlichen Sitzecke und zwei Gartenhäuschen angelegt. Auf der langen Auffahrt finden Sie Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Haus befindet sich insgesamt in einem soliden Zustand und bietet Potential, es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Hier finden Sie viel Platz für Ihre Familie und die Möglichkeit, Ihr Traumhaus in einer attraktiven Lage zu schaffen. Überzeugen Sie sich gern bei einem Besichtigungstermin.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGardenTerraceFireplaceGuest toilet
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Engel & Völkers Jever

Your advisor: Mirzet Begovic

Property ID: W-02VCGB

Property details

Object type

Detached House

Condition

Good

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

3

Parking spaces

2

Living area

124 m²

Plot surface

485 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1983

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

154.8 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Gas heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

No

Location: Jever, Lower Saxony

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage der historischen Stadt Jever. Die über 1.000 Jahre alte Stadt, die 1536 die Stadtrechte verliehen bekam, hat es geschafft, ihre reiche Geschichte zu bewahren und gleichzeitig modern zu bleiben. Das prächtige Schloss Jever mit seinem markanten Zwiebelturm, das als Wahrzeichen der Stadt gilt, beherbergt eines der attraktivsten Museen im gesamten Küstengebiet. Das Stadtbild von Jever wird von gepflegten historischen Märkten, beeindruckenden Gebäuden, Denkmälern und zahlreichen weiteren Sehenswürdigkeiten geprägt, die den Charme und die Geschichte der Stadt widerspiegeln. Mit über 14.000 Einwohnern ist Jever zudem der Verwaltungssitz des Landkreises Friesland und ein wichtiger Teil der prosperierenden Wirtschaftsregion Weser-Ems. Ein besonderer Stolz der Stadt ist das Jever Pilsener, das weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist. Die Brauerei Jever, eine der ältesten und renommiertesten Brauereien Deutschlands, stellt dieses charakteristisch herbe Bier her, das nicht nur Einheimische, sondern auch Bierliebhaber aus aller Welt begeistert. Das Jever Bier ist ein fester Bestandteil der regionalen Identität und trägt zur Bekanntheit der Stadt bei. Die Lage von Jever bietet auch eine ideale Anbindung an die ostfriesischen Inseln und die Küstenbadeorte des Jeverlands, die in wenigen Autominuten oder über das gut ausgebaute Radwegenetz bequem erreichbar sind. Der Tourismus spielt eine immer größere Rolle, unterstützt durch eine Vielzahl attraktiver und hochwertiger Restaurants und Hotels, die die Stadt erfolgreich bewerben.

Floor plans (3)

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Engel & Völkers Jever

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Provider:

E + V Möhle + Herovic oHG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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