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Oberauerbach, Zweibrücken
Betriebsbereites Hotel mit Gaststätte und Eventscheune!
Price
€750,000
Das hier angebotene Hotel mit Eventlocation bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Betreiber von Veranstaltungsorten. Die Immobilie wurde in den 1970er Jahren erbaut und erstreckt sich über beeindruckende 2.026,88 m² Nutzfläche. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.439 m² gelegen, bietet die Location nicht nur Platz für Gäste, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für Veranstaltungen und Events. Das Hotel umfasst 13 modern eingerichtete Gästezimmer, die sowohl für Urlauber als auch für Geschäftsreisende einen komfortablen Rückzugsort bieten. Highlight der Anlage ist die angrenzende Scheune, die sich ideal für Hochzeiten, Firmenfeiern und andere Events nutzen lässt. Die Immobilie ist zudem mit moderner Haustechnik ausgestattet: Eine leistungsstarke Wärmepumpe in Kombination mit einer Gasheizung sorgt für energieeffiziente Wärmeversorgung. Darüber hinaus ermöglicht eine Photovoltaikanlage eine nachhaltige und umweltfreundliche Stromversorgung, was die Betriebskosten langfristig senkt und zu einem umweltbewussten Betrieb beiträgt. 569
Your advisor: Hendriks Guy
Property ID: OI-DKA-569
Property type
Store
Condition
Good
Parking spaces
13
Total surface
862 m²
Plot surface
1,439 m²
Construction year
1963
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
499.9 kWh/m²a
Power consumption
63.7 kWh/m²a
Final electricity consumption
63.7 kWh/m²a
Final heating consumption
350.3 kWh/m²a
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
No
Das Objekt in Oberauerbach, einem ruhigen Ortsteil von Zweibrücken, liegt etwa 5 Kilometer südlich vom Stadtzentrum Zweibrückens und bietet eine idyllische ländliche Atmosphäre. Oberauerbach ist von malerischer Natur umgeben, ideal für Wanderungen und Radtouren. Trotz der naturnahen Lage ist das Objekt hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Landesstraße 469 bietet eine schnelle Verbindung zur B10 und damit zur A8, wodurch Städte wie Saarbrücken und Homburg in etwa 30 Fahrminuten erreichbar sind. Das Zentrum von Zweibrücken, nur 10 Minuten entfernt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und das beliebte Fashion Outlet Zweibrücken. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls in Zweibrücken gegeben. Eine Bushaltestelle in der Nähe ermöglicht eine direkte Verbindung in die Stadt, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Die ruhige Lage inmitten der Natur und die gute Anbindung an das Straßennetz machen das Objekt ideal für Naherholung und schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten.
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