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W-02RF4M – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Andreas Coccatto

GBS Immobilien Bodensee GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02RF4M
Stockach, Baden-Württemberg, Germany

Freiheit und Natur - Stadt und See

Price
€2,350,000

Living area353 m²
Plot surface15,060 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Stilvoll leben in einer Villa? Verwirklichen Sie in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus Ihren Traum vom individuellen Wohnen. In erhabener Lage im Grünen erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 353 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 15060 m². Diese Villa wurde im Jahre 1998 erbaut und beeindruckt sowohl durch die besondere Architektur als auch durch die naturnahe und wunderbar ruhige Wohnlage. Die eigene Zufahrt zum Haus ist gesäumt von schönen Kastanienbäumen. Auf ca. 353 m² Wohnfläche erstreckt sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, genügend Schlafräume mit Badezimmern sowie ein Wellnessbereich zum Entspannen. So wohnen Sie großzügig und komfortabel. Das parkähnliche Anwesen bietet Ruhe und einen traumhaften Ausblick auf Stockach und die Alpen. Das gesamte Grundstück kann durchaus auch für Pferdehaltung oder als landwirtschaftliche Fläche genutzt werden. Zudem befindet sich im Haus auch eine Metzgerküche sowie ein Kühlraum. Überzeugen Sie sich selbst von diesem spannenden und einmaligen Angebot.
Object type

Detached House

Rooms

8

Living area

353 m²

Plot surface

15,060 m²

Condition

Very good

Garages

2

Construction year

1998
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Gas heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

68.9 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage

Stockach: Location and surroundings of this property

Stockach, auch das Tor zum Bodensee genannt, liegt ruhig und zentral zwischen dem nur vier Kilometer entfernten westlichen Bodensee und den Hegau-Vulkanbergen. Die Stadt Stockach bietet mit der Nähe zum Bodensee und ihrem idyllischen Hinterland vielzählige Ausflugsmöglichkeiten und abwechslungs-reiche Touren für Wanderer und Radfahrer. Die gemütliche Stockacher Altstadt mit ihren schönen Häuserfassaden lädt ein, in Ruhe zu bummeln und zu genießen. Freizeiteinrichtungen wie Freibad, Hallenbad, Tennis- und Fitnesspark mit Sauna komplettieren das städtische Angebot. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie Kindergärten, Schulen etc. sowie mannigfaltige Einkaufsmöglichkeiten sind selbstverständlich vorhanden. Durch die verkehrsgünstige Lage an der A98 und B31 ist Stockach ein idealer Ausgangsort zu den Freizeitangeboten rund um den Bodensee. Die Zugverbindung Stockach-Radolfzell bietet ebenfalls eine ideale Anbindung.

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Hauptstraße 3, 78343, Gundholzen

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Hauptstraße 3, Gundholzen, 78343

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Website

Commission Details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.