Engel & Völkers

Ländliches Anwesen am Schierensee Ihr Traum vom Wohnen mit privatem Seezugang

€1,450,000
  • 7 Rooms
  • 232 m² Living area
  • 4,680 m² Plot surface

Description

Willkommen an einem Ort, der seinesgleichen sucht: Dieses charmante Landhaus von 1979 liegt in unvergleichlicher Lage direkt am idyllischen Schierensee. Mit einer privaten Badeplattform und einem weitläufigen Grundstück erleben Sie hier Wohnen im Einklang mit der Natur. Schon die Zufahrt zum Anwesen vermittelt ein Gefühl von Exklusivität und Ruhe. Das Haupthaus bietet auf ca. 232 m² Wohnfläche großzügige Räumlichkeiten, darunter einen offenen Wohn-/Essbereich mit Kamin, der durch seine Ausrichtung und große Fenster einen freien Blick auf die malerische Natur und den See eröffnet. Der direkte Zugang zur Terrasse lädt dazu ein, den Tag mit einem Frühstück im Freien zu beginnen. Die obere Etage umfasst das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon, welcher Ihnen einen atemberaubenden Blick auf den Schierensee eröffnet - ein tägliches Schauspiel aus Licht und Wasser, das jedes Herz höherschlagen lässt. Komplettiert wird das Obergeschoss durch zwei weitere Zimmer, ein Gästebad und ein Ankleidezimmer. Das 4.654 m² große Grundstück reicht bis an das Ufer des Schierensees und bietet Ihnen Ihren ganz privaten Zugang. Genießen Sie hier die Ruhe des Sees, seien es entspannte Stunden am Wasser oder Spaziergänge entlang des Ufers. Die umgebende Natur und die Weite des Sees schaffen eine Atmosphäre, die jede Minute zum Genuss macht. Das Anwesen umfasst darüber hinaus eine große Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein angrenzendes Gästehaus mit zwei Zimmern und einem Badezimmer. Für Tierliebhaber stehen zusätzlich zwei Koppeln mit einer Gesamtfläche von ca. 2,7 ha zur Verfügung – ideal für Pferdehaltung oder naturnahe Projekte. Trotz des sanierungsbedürftigen Zustands eröffnet diese Immobilie die einmalige Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – in der schönsten Lage am Schierensee, die mit ihrer Schönheit und Einzigartigkeit verzaubert. Hier verschmelzen Ruhe, Natur und Lebensqualität zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben direkt am Wasser!

Features
BalconyBasementGardenSea/Lake viewTerraceWaterfrontFireplace
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Engel & Völkers Kiel

Your advisor: Nelson Sommer

Property ID: W-02X3RS

Property details

Object type

Country house

Rooms

7

Living area

232 m²

Plot surface

4,680 m²

Flooring

Carpet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1979

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

236.3 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Schierensee, Schleswig-Holstein

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Naturparks Westensee bietet Schierensee eine unvergleichliche Lage für alle, die Ruhe, Natur und das Leben am Wasser suchen. Dieses besondere Grundstück grenzt direkt an den malerischen Schierensee und eröffnet Ihnen damit eine einmalige Verbindung zur Natur. Mit seinem klaren Wasser und der umgebenden natürlichen Ursprünglichkeit ist der Schierensee ein wahres Juwel im Norden. Die Ufernähe bietet nicht nur spektakuläre Ausblicke, sondern auch unmittelbaren Zugang zu vielfältigen Aktivitäten. Ob ein morgendliches Bad im See oder stille Momente am Ufer – der Schierensee wird schnell zum persönlichen Rückzugsort und Kraftspender. Zusätzlich bietet die Lage ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Angeln, Jagen und Reiten. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Reithallen und Reitställe, die diese Region auch für Pferdeliebhaber besonders attraktiv machen. Die umgebenden Wälder, Wiesen und Gewässer schaffen ein Paradies für Naturliebhaber und laden dazu ein, die Vielfalt der Region aktiv zu erleben. Die direkte Wasserlage verbindet sich harmonisch mit der sanften Hügellandschaft und den weiten Wiesen und Feldern der Region. Hier werden Sonnenaufgänge über dem See und abendliche Nebelschwaden zu täglichen Höhepunkten, die das Leben entschleunigen und bereichern. Trotz der ruhigen, naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Die Landeshauptstadt Kiel ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie Hamburg, das als Tor zur Welt zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten bietet sowie über einen eigenen Flughafen verfügt. Ein Grundstück direkt am Schierensee ist mehr als ein Ort – es ist ein Versprechen von Lebensqualität und eine Einladung, das Leben am Wasser in vollen Zügen zu genießen. Hier verschmelzen Exklusivität und Natur zu einem einzigartigen Lebensgefühl.

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Country

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Provider:

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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