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Nideggen-Abenden, Nideggen
Wohnen inmitten der Natur: Rohdiamant mit einmaligem Fernblick!
Price
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Ankommen, abschalten, genießen. In idyllischer Hanglage gelegen, besticht das Anwesen mit einem einzigartigen Fernblick, der seinesgleichen sucht. Wohnen, wo andere Urlaub machen. Und auch als Zweitwohnsitz eignet sich diese Immobilie perfekt für all jene, die Ruhe, Naturverbundenheit und Privatsphäre schätzen. Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 5.000 m² Fläche befindet sich neben dem kubusartigen Baukörper eine eigene Waldfläche. Das Bestandsgebäude, erbaut in den frühen 1950er Jahren vom Architekten Heinrich Richartz, bietet derzeit zwei Ebenen. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur riesigen, teils überdachten, Terrasse, außerdem die Küche sowie ein Schlafzimmer nebst Ankleide. Alle Räume bieten den einmaligen Blick ins Grüne. Im Untergeschoss finden Sie das Badezimmer, ein WC sowie diverse wohnlich ausgebaute Räume mit Tageslicht. Ohne Zweifel sind die Terrasse und der unverbaute Panoramablick in die Eifellandschaft das absolute Highlight. Darüber hinaus besteht sicherlich die Möglichkeit, das Gebäude baulich zu erweitern und an Ihre individuellen Wohnbedürfnisse anzupassen. Ein Brunnen erleichtert die Bewässerung in den Sommermonaten. Neben einer Garage gibt es Parkflächen für drei Fahrzeuge. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Object type
Detached House
Rooms
3
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Number of Floors
2
Garages
1
Parking spaces
3
Total surface
105 m²
Plot surface
4,795 m²
Flooring
Tiles
Construction year
1951
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
351.4 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Storage heater
Energy includes hot water
No
Nideggen-Abenden liegt im malerischen Tal der Rur im Nationalpark Eifel. Eines der schönsten Dörfer in beliebter Eifellage. Liebevoll sanierte Einfamilienhäuser verleihen diesem Eifeldorf ein einzigartiges Flair. Wie ganz Nideggen ist auch Abenden familien- und kinderfreundlich. Ein Kindergarten, Grill- und Spielplätze finden Sie in direkter Nähe. Die bunte Mischung der Bewohnerstruktur garantiert eine angenehme Lebendigkeit. Kleinere Geschäfte, attraktive Gastronomie und Cafés tragen zur Lebensqualität in Nideggen und im nahen Umkreis bei. Praxen und Büros, Supermärkte und Schulen sorgen für eine gute Belebung des mit Grünflächen, Wanderwegen und Spielplätzen durchmischten Quartiers. Die historische Altstadt, der Marktplatz und die Burg Nideggen sind in wenigen Autominuten oder mit dem Rad erreichbar. Erwähnenswert ist auch der hohe Freizeitwert. Ein Freibad in Abenden, Klettersteige, Wanderwege sorgen neben Wildpark und Badestrand Eschauel für reichlich Ausgleich nach dem Stress des Alltags. Die Anbindung in die Nachbargemeinden Düren und Heimbach ist durch die Rurtalbahn in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Abenden ist somit ideal für Familien und Ruhesuchende, aber auch für Berufspendler in Richtung Düren, Köln und Aachen geeignet.
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Provider:
EV Faßbender Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH