Engel & Völkers
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Wohnen inmitten der Natur: Rohdiamant mit einmaligem Fernblick!

Price on request
  • 3 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 105 m² Total surface
  • 4,795 m² Plot surface

Description

Ankommen, abschalten, genießen. In idyllischer Hanglage gelegen, besticht das Anwesen mit einem einzigartigen Fernblick, der seinesgleichen sucht. Wohnen, wo andere Urlaub machen. Und auch als Zweitwohnsitz eignet sich diese Immobilie perfekt für all jene, die Ruhe, Naturverbundenheit und Privatsphäre schätzen. Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 5.000 m² Fläche befindet sich neben dem kubusartigen Baukörper eine eigene Waldfläche. Das Bestandsgebäude, erbaut in den frühen 1950er Jahren vom Architekten Heinrich Richartz, bietet derzeit zwei Ebenen. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur riesigen, teils überdachten, Terrasse, außerdem die Küche sowie ein Schlafzimmer nebst Ankleide. Alle Räume bieten den einmaligen Blick ins Grüne. Im Untergeschoss finden Sie das Badezimmer, ein WC sowie diverse wohnlich ausgebaute Räume mit Tageslicht. Ohne Zweifel sind die Terrasse und der unverbaute Panoramablick in die Eifellandschaft das absolute Highlight. Darüber hinaus besteht sicherlich die Möglichkeit, das Gebäude baulich zu erweitern und an Ihre individuellen Wohnbedürfnisse anzupassen. Ein Brunnen erleichtert die Bewässerung in den Sommermonaten. Neben einer Garage gibt es Parkflächen für drei Fahrzeuge. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Features
GarageGardenPatioTerraceGreen viewGuest toiletOpen view
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Engel & Völkers Düren

Your advisor: Nicole Schöttle

Property ID: W-02T9WH

Property details

Object type

Detached House

Rooms

3

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Number of Floors

2

Garages

1

Parking spaces

3

Total surface

105 m²

Plot surface

4,795 m²

Flooring

Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1951

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

351.4 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Storage heater

Energy includes hot water

No

Location: Nideggen-Abenden, Nideggen

Nideggen-Abenden liegt im malerischen Tal der Rur im Nationalpark Eifel. Eines der schönsten Dörfer in beliebter Eifellage. Liebevoll sanierte Einfamilienhäuser verleihen diesem Eifeldorf ein einzigartiges Flair. Wie ganz Nideggen ist auch Abenden familien- und kinderfreundlich. Ein Kindergarten, Grill- und Spielplätze finden Sie in direkter Nähe. Die bunte Mischung der Bewohnerstruktur garantiert eine angenehme Lebendigkeit. Kleinere Geschäfte, attraktive Gastronomie und Cafés tragen zur Lebensqualität in Nideggen und im nahen Umkreis bei. Praxen und Büros, Supermärkte und Schulen sorgen für eine gute Belebung des mit Grünflächen, Wanderwegen und Spielplätzen durchmischten Quartiers. Die historische Altstadt, der Marktplatz und die Burg Nideggen sind in wenigen Autominuten oder mit dem Rad erreichbar. Erwähnenswert ist auch der hohe Freizeitwert. Ein Freibad in Abenden, Klettersteige, Wanderwege sorgen neben Wildpark und Badestrand Eschauel für reichlich Ausgleich nach dem Stress des Alltags. Die Anbindung in die Nachbargemeinden Düren und Heimbach ist durch die Rurtalbahn in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Abenden ist somit ideal für Familien und Ruhesuchende, aber auch für Berufspendler in Richtung Düren, Köln und Aachen geeignet.

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Provider:

EV Faßbender Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

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