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Engel & Völkers Gera

+49 36 58358 600

W-02VS79 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Leonard Seyfert

EV Immobilien GmbH Jena

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VS79
Gera, Thuringia, Germany

Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Aufzug und Tiefgarage

Price
€35,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area40 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese vermietete Eigentumswohnung ist die perfekte Option für Kapitalanleger, eine zentrumsnahe und gut ausgestattete Wohneinheit zu guten Konditionen zu erwerben. Die Wohnung befindet sich im 3.Stock eines gut gepflegten Hauses und besitzt einen Fahrstuhl und eine Tiefgarage mit Stellplatz, welcher gemietet werden kann. Das Haus ist mit einer Gas Zentralheizung ausgestattet und verfügt im Gesamten über 28 Wohneinheiten. Beim Betreten der Einheit gelangt man in einen Flur, von dem aus alle weiteren Zimmer ohne Probleme zu erreichen sind. Linker Hand des Flures befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Dusche und einem WC ausgestattet ist. Der Raum dahinter beschreibt ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit genügend Platz zur individuellen Einrichtung. Den Abschluss dieser Wohnung bildet das Wohnzimmer, indem ein offener Küchenbereich integriert ist. Die vorhandene Küche zählt zum Besitz des derzeitigen Eigentümer und geht beim Kauf ohne weitere Kosten auf den neuen Eigentümer über. Wenn Sie also auf der Suche nach einer ansprechenden Kapitalanlage in Gera sind, ist dieses Objekt wie für Sie erschaffen.
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

40 m²

Construction year

1995
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

88.4 kWh/m²a
Features
Basement
Elevator

Gera: Location and surroundings of this property

Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Südbahnhofs, unweit der Innenstadt entfernt, sodass viele Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Der Hauptbahnhof bspw. ist in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Der Marktplatz mit verschiedenen Gaststädten und die Geraer Arcaden befinden sich durch die Zentrumslage ebenso in unmittelbarer Nähe. Mit 96.000 Einwohnern ist Gera neben Jena und Erfurt die drittgrößte Stadt Thüringens. Die Weiße Elster durchfließt die Stadt und den Hofwiesenpark, wo 2007 die Bundesgartenschau statt-fand. Neben dem einzigen Fünf-Sparten-Theater Thüringens findet man zahlreiche Kleinkunstbühnen und Kunstaustellungen. Darüber hinaus gelangt man in ca. 2,5 km zur A4 Autobahnauffahrt Kreuz Gera oder Gera-Langenberg, welche eine schnelle und bequeme Anbindung in nahe gelegene Städte wie Jena, Erfurt, oder Leipzig bietet.

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Gera

Kleine Kirchstraße 1, 07545, Gera

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Kleine Kirchstraße 1, Gera, 07545

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Website

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i.H .v. 3.000,00€ zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3.570,00€ beträgt. Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.