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Wasserburg am Inn, Bavaria
Zauberhaftes Denkmal mit beeindruckendem Stadtblick und historischem Kellergewölbe
Price
Price on request
- Ehemals Sommerhaus eines Brauereibesitzers - 1982/83 Wiederaufbau des Hauses - Weitläufiger Gewölbekeller in den Berg mit Quellwasser, ist wie das Haus voll Denkmalgeschützt - ehemaliger Brauereikeller - Haus ist renovierungsbedürftig - Hochwasser vom Inn ist nicht zu befürchten, denn das Haus steht erhöht am Berg - WICHTIG: Das Haus sowie der Gewölbekeller sind voll denkmalgeschützt, d.h. sämtliche Änderungen im Haus müssen angefragt werden. Hat jedoch den Vorteil, dass die Änderungen zur Hälfte steuerlich absetzbar sind! - Große Süd -Terrasse neben dem Haus - Idyllische, einmalige Lage direkt am Inn - Durchfahrtsbeschränkte Straße zum Haus - Eignet sich als Ferienimmobilie oder Wochenenddomizil aber auch gewerblich nutzbar wie z.B. Anwaltskanzlei, Arztpraxis - ausgebautes Dachgeschoss mit kleinem Badezimmer (nicht in der Wohnfläche mit eingerechnet, da Standhöhe sehr niedrig, Grundriss hier nicht vorhanden) - Im Haus ist keine Heizung sondern kleine Elektroöfen und Kachelofen vorhanden
Your advisor: Christine Freifrau von Wiedersperg
Property ID: W-02V23A
Object type
Townhouse
Rooms
4
Bathrooms
2
Number of Floors
2
Parking spaces
2
Living area
70 m²
Plot surface
2,600 m²
Flooring
Stone, Wooden floor
Construction year
1982
Energy certificate available
Yes
Wasserburg liegt mit seiner Altstadt auf einer vom Inn fast vollständig (zu ca. 7/8) umflossenen Halbinsel, die nur über eine schmale Landzunge erreichbar ist. Vom gegenüberliegenden Steilufer überblickt man die ganze Altstadt mit ihrer bis ins Mittelalter zurückreichenden Bausubstanz. Eine Stadt mit pastellbunten Mauern, mit Erkern und Zinnen, mit einer Tordurchfahrt und einer mächtigen Burg. In der Altstadt mit ihren bunten gotischen Häusern pulsiert das Leben, sind die Straßencafés voll, flanieren Einheimische und Gäste unter den Arkaden, kaufen ein, feiern oder halten ein Schwätzchen auf der Gasse. Für junges Leben in der 13.000 - Einwohner - Stadt sorgen die Schüler und Studierenden, die eine der 16 Schulen – vom Förderzentrum bis zur Fachhochschule für öffentliche Verwaltung – in Wasserburg besuchen. Wasserburg am Inn ist stark vom Gesundheitswesen geprägt. Das Inn-Salzach-Klinikum versorgt ganz Südostbayern mit seinen Leistungen im Bereich Psychiatrie und Neurologie. Seit 2004 gibt es eine direkte Zugverbindungen nach München Durch Wasserburg führen die Bundesstraßen 15 von Regensburg über Landshut nach Rosenheim, direkt an der Strecke Deutsche Ferienroute Alpen–Ostsee, und 304 von München nach Salzburg.
Your shop
Provider:
E&V München Südost Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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