Modern - neuwertig - erstklassig - Wohnen in Viernheim

Freuen Sie sich auf eine moderne Wohnung in durchdachter und altersgerechter Bauweise nach KfW-55 Standard. Hochwertig gebaut - top ausgestattet - ideal gelegen. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine schöne 3 ZKB-Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoss eines Hauses mit nur insgesamt 6 Wohneinheiten. Es erwartet Sie eine gut durchdachte Grundrissgestaltung mit teilweise offenem Koch-/ Ess- und Wohnbereich sowie ein moderner hochwertiger Ausstattungsstandard. Großförmige Fensterelemente bieten viel Licht in den Räumen und Tageslicht im Bad. Die Wohnfläche von 84,73m² verteilt sich auf eine offene Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad. Zur Wohnung gehört ein kleiner Gartenanteil, ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum für Waschmaschine und Trockner und zusätzlich ein PKW-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Der vorhandene Aufzug bietet ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität und sorgt für Barrierefreiheit. Ein Wohnensemble mit nur 12 Wohneinheiten spricht für angenehme Überschaubarkeit, persönliche Nachbarschaft und ein hohes Maß an Privatsphäre. Nicht nur für Paare oder Familien mit einem Kind, sondern auch für Kapitalanleger bietet die Wohnung attraktive Optionen. Zum Beispiel bietet sie eine sehr gute Vermietbarkeit für Mieter jeder Altersklasse, die eine zentrumsnahe Wohnung mit komfortabler Verkehrsanbindung suchen. Die gute Lage, Zustand, Schnitt und Größe der Wohnung, das alles befindet sich hier auf ansprechendem Niveau und machen dieses Objekt zu einer sicheren und wertbeständigen Form der Vermögensanlage. Ausstattung Beschreibung: • Luft-Wasser-Wärmepumpe • KfW-Effizienzhaus 55 • Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen • Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss • Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten • Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne • Stilvolle Sanitärgegenstände von Top-Markenherstellen • Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster • Elektrisch betriebene, komfortable Fensterrollläden • Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss • Klingel mit Gegensprechanlage • PKW-Stellplatz im Freien