Nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensstil: Genießen Sie Ruhe, Natur und den Wellnessbereich!

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grabenstätt! Diese Immobilie beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 329 m², einer traumhaften Terrasse und einer separaten Einliegerwohnung. Auf zwei Etagen finden sich insgesamt 5 Schlafzimmer und 3 Tageslichtbäder. Der großzügige und liebevoll gestaltete Gesundheits- und Wellnessbereich lädt zum Entspannen ein und verfügt über ein Kneipp-Kältebad (9°), ein Warmbecken und ein Dampfbad/Inhalationsraum. Durch das Lichtkonzept entsteht eine angenehme Atmosphäre im gesamten Haus. Der Garten ist wunderschön angelegt und verfügt über eine Sauna sowie einen Pavillon. Der Springbrunnen wird mit Regenwasser aus den Zisternen betrieben - ein weiterer Brunnen sorgt für eine nachhaltige Wasserversorgung. Das Wasser aus den Wellnessbädern fließt ebenfalls in die Zisternen. Besondere Highlights sind der Pavillon mit alten Bauernhaussäulen aus bayerischem Granit, eine kleine Andachtskapelle, der künstlerische Springbrunnen aus Bronze gegossen sowie viele kunstvoll gestaltete Elemente. Überzeugen Sie sich gerne selbst von diesem einzigartigen Angebot bei einer Besichtigung vor Ort! Besonderheiten der Immobilie: - Energiesparende Ölheizung von Viessmann 2021 - Ein erneuerter Kachelofen und ein Kaminofen im Büro/WZ - Hochwertige Bodenbeläge in Stein und Parkett - Liebevoll angelegter Garten - Einliegerwohnung - Doppelgarage - Doppel-Carport mit Ladesäule - Großzügige Außenterrassen - Fußbodenheizung - Fenster 3-fach Isolierglas - Hochwertiger Wellnessbereich: - Inhalationsraum - Dampfbad - Wärmebad - Kneipp-Kältebad - Duschbereich mit Himalaya Marmor - Lichtkonzept - Sauna befindet sich im Garten - Außendusche aus Ruhpoldinger Marmor - Andachtsraum aus Ruhpoldinger Marmor - Ausbaureserven im Dachgeschoss - Hauswirtschaftsraum - 2 Zisternen - Springbrunnen mit Bronzeskulptur - Einfriedung mit Brannenburger Nagelflu und weinrotem Marmor - Pavillon mit alten Bauernhaussäulen und handgeschmiedetem Dach