Engel & Völkers

*reserviert* Barrierefreie 3-ZKB-Wohnung in Saarlouis

€149,500
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 104 m² Living area

Description

Diese praktisch geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1980 erbaut wurde. Der vorhandene Aufzug ermöglicht dem neuen Eigentümer einen bequemen und barrierefreien Zugang zur gepflegten Wohneinheit. Die Wohnfläche von etwa 104 m² unterteilt sich in einen Flur, einen großflächigen Wohn-/ Essbereich mit Küche und angrenzendem Balkon, zwei geräumige Zimmer und ein innenliegendes Badezimmer. Vom Flur aus erreichen Sie zudem ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellbereich. Weiteren Stauraum bietet der dazugehörige Kellerraum. Ausreichend kostenfreie Parkmöglichkeiten stehen direkt vor der Immobilie zur Verfügung. Diese Wohnung vereint großzügigen Wohnraum mit praktischen Annehmlichkeiten und einer attraktiven Lage. Sie eignet sich somit ideal sowohl für die ältere als auch für die jüngere Generation. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenElevatorGuest toiletWheelchair accessible
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Saarlouis

Your advisor: Silvie Wollscheid

Property ID: W-02VNDO

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

104 m²

Flooring

Carpet, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1980

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

60.5 kWh/m²a

Energy source

Storage heater

Energy includes hot water

No

Location: Saarlouis, Saarland

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Saarlouis. Mit ca. 38.000 Einwohnern gehört Saarlouis zu den schönsten Städten im Südwesten der Bundesrepublik und liegt im Herzen Europas. Das Stadtzentrum liegt nur wenige Gehminuten entfernt. So erreichen Sie ohne größere Mühe und Zeitaufwand fußläufig gastronomische Einrichtungen, Warenhäuser, Banken, Ärzte, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Kindergärten und Schulen sind bequem und fußläufig zu erreichen. In wenigen Minuten gelangen Sie zum Autobahnanschluss A620 in Richtung Saarbrücken, Merzig, Luxemburg und zum Anschluss A8 in Richtung Neunkirchen, Trier. Ebenfalls befinden sich Bushaltestellen nicht weit entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Wiesen und Feldern bietet Ihnen die Möglichkeit zum Joggen, Radfahren und Spazierengehen. Ein perfekter Ort, um Ruhe zu genießen ohne auf den Komfort der City-Nähe und einer optimalen Verkehrsanbindung zu verzichten.

Floor plan

  • floorplan slider image

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Engel & Völkers Saarlouis

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Provider:

JoBa-Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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