Engel & Völkers

Erstbezug im Erdgeschoss - Ihr neues Zuhause im Herzen der Stadtheide

Total rent

€1,700
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 115 m² Living area

Description

Diese moderne, komplett sanierte und neu gestaltete Wohnung begeistert durch eine hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume. Dank großzügiger Fensterflächen mit viel Tageslicht bietet die attraktive Wohnung eine ideale Grundlage für individuelle Einrichtungsideen in einem neuwertigen Umfeld. Der offene Grundriss vereint Wohnen, Essen und Kochen in einem großzügigen Raum. Mit einer Größe von ca. 45 m², das Herzstück der Immobilie, und perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Auch die anderen drei Zimmer überzeugen mit einer luftigen Atmosphäre, wobei die symmetrische Raumaufteilung eine optimale Flächenausnutzung ermöglicht. Das Tageslichtbad ist geräumig und hell. Durch die hochwertigen Materialien, der komfortablen Dusche und einer zeitlosen Optik, eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Ästhetik. Der Terrassenbereich, zugänglich von der Küche, lädt zum Entspannen und Verweilen ein und ist ein weiteres Highlight dieser luxuriösen Wohnimmobilie. Hier können Sie sich eine eigene Wohlfühloase schaffen. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.

Features
BasementGardenTerracePets allowed
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Engel & Völkers Paderborn

Your advisor: Carina Reifert

Property ID: W-02XREO

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Parking spaces

1

Living area

115 m²

Energy efficiency information

Construction year

1968

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

19.9 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Heat pump

Energy includes hot water

No

Location: Kernstadt, Paderborn

In einem 2024 komplett sanierten 4-Familienhaus in der schönen Stadtheide steht diese großzügige Erdgeschosswohnung ab Januar zur Vermietung. Zentral gelegen in zweiter Reihe des Dr. Rörig-Damms, der das Zentrum dieses beliebten und lebendigen Stadtviertels bildet. Nur ca. 2 km von der Paderborner Innenstadt entfernt, bietet die Stadheide eine hervorragende Erreichbarkeit des Zentrums. Die zentrale Lage bietet eine exzellente Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Mit Krankenhäusern, einer Vielzahl von Fachärzten sowie Apotheken ist zudem beste medizinische Versorgung gewährleistet. Paderborn liegt im östlichen Teil Nordrhein-Westfalens und ist geprägt durch eine historische Innenstadt, zahlreichen Baudenkmälern und einem überaus charmanten Charakter.

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