Engel & Völkers

Exclusives Wohnen am Stadtpark

Total rent

€1,697
  • 3 Rooms
  • 87 m² Living area

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 87m² bietet eine Kombination aus moderner Ausstattung und höchstem Wohnkomfort. Die barrierefreie Bauweise und die gehobene Ausstattung lassen keine Wünsche offen und versprechen Ihnen ein gemütliches Zuhause zum Wohlfühlen. Die Wohnung ist mit einer effizienten Fußbodenheizung, Erdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung sicherstellt und für ein behagliches Raumklima sorgt. Hochwertige Natursteinfliesen verleihen dem Badezimmer eine elegante und zeitlose Optik, während der stilvolle Vinylboden im Wohnbereich für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Bodentiefe Aluminium-Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen freien Blick nach draußen, während die integrierte Raffstore-Anlage als Sonnen- und Sichtschutz dient und individuell regulierbar ist. Mit dem großzügigen angelegten Balkon wird Ihr Außenbereich zu einer Erweiterung des Wohnraums und lädt zum Entspannen oder zu geselligen Stunden ein. Die energieeffiziente Ausstattung der Wohnung mit kfW55-Standard sowie eine moderne Photovoltaikanlage sorgen für nachhaltigen Energieverbrauch und niedrige Nebenkosten. Der Aufzug im Haus ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung und zu den weiteren Etagen. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Waschküche im Keller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie je einen eigenen Mieterkeller für zusätzlichen Stauraum. Die festen Mieterstellplätze direkt vor dem Haus sorgen für Komfort und kurze Wege – Sie parken stets bequem vor Ihrer Tür. Ein heller und freundlich gestalteter Flur und ein lichtdurchflutetes Treppenhaus heißen Sie und Ihre Gäste willkommen und vermitteln ein ansprechendes Wohnambiente bereits beim Betreten des Hauses. Diese Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf Stil, Komfort und Nachhaltigkeit legen. Entdecken Sie hier Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offen lässt!

Features
BalconyBasementElevatorGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Lüdenscheid

Your advisor: Alina Burkandt

Property ID: W-02XPQA

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

3

Living area

87 m²

Energy efficiency information

Construction year

2024

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

34 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy includes hot water

No

Location: Lüdenscheid, North Rhine-Westphalia

Der westliche Stadtteil zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Lüdenscheids. Genießen Sie die Vorzüge eines homogenen Wohnumfelds und einer anspruchsvollen Nachbarschaft mit überwiegender Ein- / Zweifamilienhausbebauung. Ob mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Die Wege zur City sind kurz, Sie erreichen die Lüdenscheider Innenstadt mit dem PKW in ca. fünf Minuten und auch die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtpark lädt Sie nach Feierabend zu Spaziergängen und zum Joggen ein, die Tennisanlage des LTV 99 befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Floor plan

  • floorplan slider image

Contact the provider

Get more information about this property

Country

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EV Südwestfalen Immobilien GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data EV Südwestfalen Immobilien GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

  • New

    Lüdenscheid, North Rhine-Westphalia, Germany

    Exclusives Wohnen am Stadtpark

    Total rent

    €1,697

    • 3 Rooms87 m² Living area
  • Lüdenscheid, North Rhine-Westphalia, Germany

    Sanierte Erdgeschoss-Wohnung in der Innenstadt

    Total rent

    €1,365

    • 1 Bedroom1 Bathroom99 m² Living area

Your shop

Engel & Völkers Lüdenscheid

engel & völkers shop image

Provider:

EV Südwestfalen Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Notes

Für den Mieter provisionsfrei.

wavy pattern