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Rothenburg ob der Tauber, Rothenburg ob der Tauber
Familienglück & Raumwunder
Price
€375,000
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1952 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² und einer Grundstücksgröße von 559 m² eine ideale Grundlage für Paare und Familien, die ein Zuhause mit individuellem Gestaltungspotenzial suchen - ein echtes Raumwunder mit aktuell 6 Zimmern! Das Haus präsentiert sich mit einer klassischen Architektur und einem großzügigen Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenliebhaber oder einen gemütlichen Rückzugsort im Grünen bietet. Die Raumaufteilung bietet Flexibilität und lässt sich durch eine geschickte Grundrissgestaltung ideal an die Bedürfnisse der neuen Eigentümer anpassen. Der Zustand des Hauses bietet kreativen Köpfen zahlreiche Möglichkeiten: Es besteht Renovierungs- und Sanierungsbedarf, der jedoch die Chance bietet, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und moderne Wohnstandards zu integrieren. Die attraktive Lage überzeugt durch ihre Ruhe und Nähe zur historischen Altstadt von Rothenburg ob der Tauber. Hier genießen Sie nicht nur die idyllische Umgebung, sondern auch die hervorragende Anbindung an Infrastruktur, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus mit Potenzial in einer begehrten Lage zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause zu entwickeln.
Your advisor: Daniel Kopp
Property ID: W-02XU7L
Object type
Detached House
Rooms
6
Bathrooms
2
Garages
1
Living area
118 m²
Plot surface
559 m²
Construction year
1952
Energy certificate available
In progress
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Rothenburg ob der Tauber. Die historische Altstadt, bekannt für ihr mittelalterliches Flair und weltberühmte Sehenswürdigkeiten, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten. Die Immobilie besticht durch eine angenehme Nachbarschaft und eine familienfreundliche Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sind Grünflächen und Spazierwege schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B25 und die nahegelegene Autobahn A7 erreichen Sie umliegende Städte wie Ansbach oder Würzburg schnell und bequem. Der Bahnhof Rothenburg ob der Tauber bietet zudem Anschluss an das regionale Bahnnetz. Insgesamt kombiniert die Lage eine idyllische Wohnatmosphäre mit der Nähe zu den Vorzügen der Altstadt und einer hervorragenden Infrastruktur.
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