Engel & Völkers

Büroflächen im historischen "Podbi-Park"

Rent/m² from

€12.50
  • 3,839 m² Total surface
  • 4,013 m² Office surface

Description

Das repräsentative Büroensemble "Podbi-Park" mit eigener Einkaufspassage entstand in dem ehemaligen Produktions- und Verwaltungsgebäude des Keksfabrikanten Bahlsen. Nachdem 1987 die Hauptproduktion ausgelagert worden ist, erstrecken sich nun Büro- und Ladenflächen über mehrere Gebäudeteile. Weitere Mieter in dem unter Denkmalschutz stehenden Gebäude sind unter anderem das Bürgeramt und eine große Bibliothek. Die modernen Flächen sind nach gehobenen Standards ausgestattet. In der hauseigenen Tiefgarage sind ausreichend Stellplätze vorhanden. - Ausstattung und Aufteilung nach Mieterwunsch - Teeküchen, getrennte WC-Einheiten - Fahrstühle - vorwiegend barrierefreier Zugang - hauseigene Tiefgarage - Einkaufspassage im EG go3:G-002SMJ

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Engel & Völkers

Your advisor: Team Büroflächenvermietung

Property ID: OI-HAN-go3:G-002SMJ

Property details

Property type

Office

Total surface

3,839 m²

Office surface

4,013 m²

Energy efficiency information

Energy certificate available

No

Location: List, Hanover

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil List von Hannover. Dominierend in der List ist die Lister Meile, eine teilweise als Fußgängerzone ausgestaltete Geschäftsstraße, die, vom Hauptbahnhof ausgehend, das Stadtzentrum mit der List verbindet. Der Wohnungsbestand zeichnet sich durch einen hohen Ausstattungsstandard und ein gehobenes Mietniveau aus. Es herrscht ein Überhang an Mehr-Personen-Haushalten, welches eine nachhaltige und langfristige Vermietung in diesem Stadtteil garantiert. Die Arbeitslosenquote liegt hier deutlich unter dem Durchschnitt der Stadt. Das Bild ist geprägt von hauptsächlich wohnwirtschaftlicher Nutzung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Eine Anbindung an die Bundesautobahnen A2 und A7 ist über dem Messeschnellweg gegeben.

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Provider:

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Notes

Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an die EVC Hannover GmbH zu zahlen. Engel & Völkers Commercial Büroflächenvermietung Tel.: 0511 36 80 20

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