Vier Zimmer mit Balkon und TG-Stellplatz in zentraler & ruhiger Lage von Lichterfelde-West

€425,000

4 Rooms
1 Bathroom
90 m² Living area

Description

Die 1970 auf einem großen Grundstück errichtete Wohnanlage besteht aus einem an der ruhigen Anliegerstraße stehenden Haus mit 12 Wohneinheiten und einem dahinterstehenden Gebäude mit ebenfalls 12 Wohneinheiten. Die familienfreundliche Wohnung mit vier Zimmern, einem schönen Balkon, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einer Küche auf insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss des vorderen Hauses. Sie befindet sich insgesamt in einem guten Zustand, bedarf allerdings einer Überarbeitung im dekorativen und je nach Anforderung auch im technischen Bereich. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum (nebst Waschküche mit Geräten), ein Fahrradkeller und ein TG-Stellplatz. • zentrale, ruhige Lage im Ortszentrum Lichterfelde-West • Einbauküche • Balkon • Kellerraum • TG-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)

Features

BalconyBasementBuilt-in kitchen

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

+49 30 897 309 00

Your advisor: Jürgen Kalsbach

Property ID: W-02WDA0

Location: Lichterfelde, Berlin

Der charmante Stadtteil Lichterfelde-West ist mit seiner Vielfalt an herrschaftlichen Villen unterschiedlichster historischer Baustile, seinen großen Gärten und Alleen als eines der ältesten Villenviertel Berlins bekannt. Heute gilt Lichterfelde-West als bevorzugtes Wohngebiet für Familien, die ein Leben im Grünen mit der Bequemlichkeit des Stadtlebens verbinden möchten. Die Lage der Immobilie an der Schnittstelle der Stadtteile Lichterfelde-West und Dahlem verbindet die Vorteile des Villenquartiers mit hervorragender Infrastruktur und besonderer Innenstadt-Nähe. Den charmanten Stadtkern um den S-Bahnhof Lichterfelde-West erreichen Sie zu Fuss in wenigen Minuten. Hier erwarten Sie bekannte Bio-Märkte, Cafés und eine erfrischende Fülle von inhabergeführten Geschäften. In der näheren Umgebung befinden sich die Institute der Freien Universität Berlin und der Botanische Garten. Nur ca. 2 km entfernt beginnt die Steglitzer Schlossstraße, deren zahlreiche Ladengeschäfte, Einkaufspassagen und Warenhäuser das größte Einzelhandelszentrum Berlins bilden.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.