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Engel & Völkers Ulm
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W-02VQKZ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Robin Guter
R&R Immobilien OHG
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
9Living area
287 m²Total surface
386 m²Plot surface
931 m²Construction year
1905Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heating, Oil heating, Stove heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
127.1 kWh/m²aAuf dem historischen Römerkastell in Kellmünz an der Iller thront eine einladende Jugendstilvilla mit einzigartiger Aussicht zu den malerischen Alpen. Die herausragende Lage dieses Anwesens wird durch die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt Kellmünz an der A7 deutlich. Diese strategische Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem zu den nahegelegenen Städten wie Ulm, Memmingen (Flughafen), Illertissen und Kempten zu gelangen. Die sensationelle Lage bietet unzählige Möglichkeiten für Erkundungen und Ausflüge in der Region oder darüber hinaus. Kellmünz verfügt übereine solide Infrastruktur vor Ort. Ein Getränkemarkt, ein Bäcker, verschiedene Restaurants sowie ein Dorfladen und ein Arzt sind bequem erreichbar und decken die alltäglichen Bedürfnisse ab. Der örtliche Bahnhof bietet zusätzlich eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und erleichtert so die Erkundung der Umgebung. Für Familien mit Kindern stehen in den umliegenden Orten mehrere Kindergärten und Schulen zur Verfügung.InderunmittelbarenUmgebung von Kellmünz finden Sie4Badeseen sowie Idyllische Rad- undWanderwegeentlangderIller. Diesefamilienfreundliche Umgebung an der schönen Iller wird durch die attraktive Lage für Arbeitende ergänzt, die von kurzen Pendelzeiten und der Nähe zu zahlreichen Unternehmen in der Region profitieren.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. R & R Immobilien OHG (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.