Engel & Völkers
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VERKAUFT - Barrierefreie Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage

€157,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 67 m² Living area

Description

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in zentrumsnaher Wohnlage in Siegen, die sich durch ihre Barrierefreiheit und gute Ausstattung auszeichnet. Auf einer Wohnfläche von 67m² bietet diese Wohnung zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Singles oder Paare eignen. Besonders hervorzuheben ist das behindertengerechte Badezimmer, das den Ansprüchen eines komfortablen und sicheren Wohnens gerecht wird. Die im Kaufpreis von 157.000€ enthaltene Einbauküche ist funktional gestaltet und räumlich vom Wohnbereich abgetrennt, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Der gemütliche Balkon lädt zum Entspannen ein und ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet, die Ihnen an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet. Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster und teilweise elektrischen Rollläden. Ein Aufzug im Gebäude garantiert einen bequemen Zugang zur Wohnung und unterstreicht die vollständige Barrierefreiheit dieser Immobilie. Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Kellerraum im Erdgeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein zugewiesener Außenstellplatz rundet das Angebot ab und ermöglicht Ihnen bequemes Parken direkt vor dem Haus. Diese zentrumsnahe Wohnung in Siegen bietet Ihnen modernes Wohnen mit hohem Komfort in einer Lage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Features
BalconyBasementElevator
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Engel & Völkers Siegen

Your advisor: Lucas Nettersheim

Property ID: W-02WMLL

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

67 m²

Energy efficiency information

Construction year

2001

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

85.9 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Achenbach, Siegen

Die Eigentumswohnung in zentrumsnähe besticht nicht nur durch ihre ruhige Lage, sondern auch durch die hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Städte und Regionen. Die Anschlussstelle an die Autobahn ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Wohnlage selbst zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine grüne Umgebung aus. Der nahegelegene Wald, der in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist, lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Hier können Sie die frische Luft genießen und dem Alltagsstress entfliehen. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt: Ein Lebensmittelmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus sind alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Apotheken und Ärzte, in kurzer Zeit erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Anbindung und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht diese Eigentumswohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen. Ob für Singles oder Paare – hier finden Sie den perfekten Rückzugsort in einer lebenswerten Umgebung.

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Country

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Provider:

Immobilienhandelsgesellschaft Dömer m.b.H.

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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