Naturnahes Einfamilienhaus in Illingen

€179,000

6 Rooms
3 Bedrooms
1 Bathroom
125 m² Living area
443 m² Plot surface

Description

Dieses Einfamilienhaus in Illingen erfüllt Ihren Wunsch nach naturnahem Wohnen, ohne dabei Kompromisse bei der hervorragenden Anbindung einzugehen. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine gepflasterte Zuwegung, die zugleich direkten Zutritt zum großzügigen Garten ermöglicht. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, die die einzelnen Räume auf dieser Etage erschließt. Neben einem Schlafzimmer, der Küche und einem Gäste WC befindet sich im Erdgeschoss der offene Wohn-/Essbereich, der nach Bedarf durch eine Schiebetür geteilt werden kann. Vom Essbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die einen weitläufigen Blick ins Grüne bietet. Das Obergeschoss dient hauptsächlich der privaten Nutzung und umfasst zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie das geräumige Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine ausziehbare Treppe führt von hier aus in den ausgebauten Dachboden, der Ihren kreativen Gestaltungswünschen keine Grenzen setzt. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch seine vier Kellerräume, die reichlich Stauraum bieten. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort und melden Sie sich noch heute bei uns unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Ihr Team von Engel & Völkers in Saarbrücken!

Features

BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceAtticGreen viewGuest toilet

Engel & Völkers Saarbrücken

+49 681 910 339 0

Your advisor: Nico Dehner

Property ID: W-02XJ9I

Location: Illingen, Saarland

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage der Gemeinde Illingen. Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und gut ausgebauter Infrastruktur. Die Nähe zur Autobahn A1 sowie der örtliche Bahnhof ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Saarbrücken, St. Wendel und Neunkirchen, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, aber auch medizinische und soziale Einrichtungen, wie Arztpraxen, Kindergärten oder Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, während die Gemeinde selbst durch ihr breit gefächertes Kultur- und Vereinsangebot überzeugt!

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.