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Engel & Völkers Timmendorfer Strand

W-02VPW8 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Elisabeth Kangaste

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VPW8
Timmendorfer Strand, Schleswig-Holstein, Germany

Top-Ferienwohnung in 3. Reihe

Price
€445,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area62 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Zum Verkauf steht eine komfortable 2 Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2002 mit ca. 62 Quadratmeter Wohnfläche und einem großen Eckbalkon. Um den einladenden, großzügigen Flur gruppieren sich der Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, die Küche, Duschbad mit Fenster und das Schlafzimmer. Eine absolute Traumwohnung in bester, ruhiger und doch strandnaher Lage. Der Ostseestrand ist nur 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Die Küche bietet alles, was das Herz begehrt: Herd mit Ceran-Kochfeld und Backofen sowie Dunstabzug, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination. In den Sommermonaten lädt der geräumige West-Balkon dazu ein, nach einem schönen Strandtag noch ein Glas Wein im Sonnenuntergang zu genießen, Meeresrauschen inklusive! Das Apartment wird vollständig möbliert übergeben. Ein PKW-Stellplatz sowie ein Keller-Abstellraum runden das Angebot ab. Das Wohngeld beträgt 225 EUR/Monat, die Erhaltungsrücklage 40 EUR/Monat. Die Wohnung befindet sich aktuell in der Ferienvermietung. Entdecken Sie diese schöne Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Ostseestrand! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

62 m²

Total surface

67 m²

Condition

Very good

Garages

1

Parking bays

1

Construction year

2002
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

118 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen

Timmendorfer Strand: Location and surroundings of this property

Timmendorfer Strand - Der Urlaubsort an der Ostsee inmitten der Lübecker Bucht lockt jährlich viele Urlauber an die Küste, um vom Alltag Pause zu machen. Ein exklusiver Ort direkt an der Ostsee, der mit seinem Charme sofort überzeugt und für seine zahlreichen Events bekannt ist. Sportlich Aktive finden hier vielfältige Angebote. Golfern stehen in der näheren Umgebung mehrere schöne Plätze zur Auswahl. Kulinarische Genüsse locken sowohl im Zentrum des Ortes, aber auch in der Strandallee und im Umland. Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés, Kioske, Eisdielen und vieles mehr bieten ein vielseitiges Angebot. Genießen Sie ausgiebige Spaziergänge am erhabenen Brodtener Steilufer oder Fahrradtouren um den Hemmelsdorfer See bzw. entlang der Promenade bis nach Sierksdorf! Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Minuten Travemünde und die City von Lübeck in ca. 20 Minuten. Über die Autobahn ist man in ca. einer Stunde in Hamburg.

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Engel & Völkers Timmendorfer Strand

Strandallee 118, 23669, Timmendorfer Strand

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Engel & Völkers Timmendorfer Strand

Strandallee 118, Timmendorfer Strand, 23669

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.